O mercado de Jardim Santo Antônio em dados reais
Jardim Santo Antônio concentra 26% dos imóveis em casas, em edificações verticalizadas (ano típico 1990). O valor mediano das transações registradas é R$ 240.000, com alta de 32,4% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Doutor Estevão Montebello, Rua Imperial, Rua Manuel Homem de Andrade.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Preço do m² em Jardim Santo Antônio
O preço mediano por m² em Jardim Santo Antônio é R$ 7.667/m², calculado sobre 285 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Santo Antônio
Um apartamento em Jardim Santo Antônio tem mediana de venda de R$ 614.077 (base ITBI) e mediana de R$ 7.667/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Santo Antônio?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim Santo Antônio subiu 32,4% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 991.450 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Jardim Santo Antônio subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-06 → 2026-03Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| abr/2025 | R$ 920.000 | 10 |
| mai/2025 | R$ 566.654 | 8 |
| jun/2025 | R$ 694.000 | 11 |
| jul/2025 | R$ 2.000.838 | 12 |
| ago/2025 | R$ 497.569 | 5 |
| set/2025 | R$ 507.500 | 8 |
| out/2025 | R$ 991.450 | 15 |
| nov/2025 | R$ 500.000 | 7 |
| dez/2025 | R$ 1.746.000 | 12 |
| jan/2026 | R$ 1.220.000 | 9 |
| fev/2026 | R$ 659.255 | 10 |
| mar/2026 | R$ 529.637 | 5 |
| abr/2026 | R$ 737.134 | 12 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 240.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 991.450), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Santo Antônio? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Santo Antônio fica abaixo de R$ 240.000; os 5% mais caros passam de R$ 2.110.181, sobre 1.776 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 240.000
- Top 5% (P95)
- R$ 2.110.181
- Total de transações
- 1.776
- No último ano
- 93 ▲ 32.4%
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Santo Antônio? (perfil IPTU)
Predominam casas (26% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 11 andares, ano típico 1990.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Santo Antônio?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Rua Funchal, 65 | 139 m² | R$ 2.168.250 |
| 24/04/2026 | Rua Cleopatra, 117 | 230 m² | R$ 0 |
| 22/04/2026 | Rua Idalina Antunes Demarchi, 21 | 240 m² | R$ 0 |
| 22/04/2026 | Rua Funchal, 65 | 190 m² | R$ 5.000.000 |
| 20/04/2026 | Rua Funchal, 65 | 130 m² | R$ 2.690.000 |
| 15/04/2026 | Rua Osório Duque Estrada, 10 | 44 m² | R$ 62.686 |
| 07/04/2026 | Rua Raimunda Franklin de Melo, 7 | 80 m² | R$ 91.666 |
| 07/04/2026 | Rua Funchal, 551 | 425 m² | R$ 474.269 |
| 27/03/2026 | Rua Funchal, 65 | 190 m² | R$ 3.899.917 |
| 24/03/2026 | Rua Funchal, 65 | 181 m² | R$ 4.000.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim Santo Antônio?
120 ruas
As vias com mais endereços em Jardim Santo Antônio são Rua Doutor Estevão Montebello (106), Rua Imperial (95), Rua Manuel Homem de Andrade (68).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 120.
Ruas mais caras de Jardim Santo Antônio
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Funchal | R$ 762.000 | 413 |
| Rua Oscar Bressane | R$ 575.000 | 8 |
| Rua Osório Duque Estrada | R$ 529.637 | 200 |
| Rua Paissandu | R$ 476.856 | 184 |
| Rua Cândido José Xavier | R$ 300.000 | 9 |
| Rua Doutor Estevão Montebello | R$ 291.291 | 24 |
| Avenida Cupecê | R$ 264.000 | 63 |
| Rua Jean Caffieri | R$ 240.000 | 11 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Santo Antônio: R$ 614.077).
Jardim Santo Antônio é caro comparado a São Paulo?
Jardim Santo Antônio é o 366º bairro mais caro de São Paulo entre 1.311 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 240.000) está 33% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Como é morar em Jardim Santo Antônio?
Jardim Santo Antônio é um bairro predominante de casas (26% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 11 andares), com ano típico de construção em 1990, e presença comercial relevante (8% de escritórios).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim Santo Antônio
Quanto custa um imóvel em Jardim Santo Antônio, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Santo Antônio é R$ 240.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 614.077. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 991.450. Os 5% mais caros passam de R$ 2.110.181. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Santo Antônio?
Jardim Santo Antônio é o 366º bairro mais caro de São Paulo e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 240.000 (teto P95 em R$ 2.110.181), 93 negócios no último ano (liquidez) e alta de 32,4% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até abr/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.