O mercado de Jardim São Savério em dados reais
Jardim São Savério apresenta uma configuração urbana onde 46% dos imóveis estão inseridos em residências coletivas, tendo como ano típico de construção 1984. Com base nos registros públicos, o valor mediano das transações identificadas é de R$ 124.000. A movimentação imobiliária ocorre de forma mais frequente em locais como Rua Viagem ao Céu, Rua Canção do Exílio e Travessa Ruth Cabral Troncarelli. Conforme dados de cartório, a transação mais recente ocorreu em 9 de fevereiro de 2026, na Rua Viagem ao Céu, 8, pelo valor de R$ 1.500.000, referente a um imóvel com 400 m² de área construída.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Preço do m² em Jardim São Savério
O preço mediano por m² em Jardim São Savério é R$ 2.252/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim São Savério
Um apartamento em Jardim São Savério tem mediana de venda de R$ 70.000 (base ITBI) e mediana de R$ 2.252/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim São Savério?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim São Savério ficou estável, em R$ 1.500.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 124.400, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 1.500.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim São Savério? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim São Savério fica abaixo de R$ 124.400; os 5% mais caros passam de R$ 862.000, sobre 12 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 124.400
- Top 5% (P95)
- R$ 862.000
- Total de transações
- 12
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim São Savério? (perfil IPTU)
Predominam residência coletivas (46% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1984.
Quais foram as últimas vendas em Jardim São Savério?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | Rua Viagem ao Céu, 8 | 400 m² | R$ 1.500.000 |
| 02/04/2024 | Travessa Sem Den (Jardim Celeste | 140 m² | R$ 170.000 |
| 09/12/2021 | Rua Viagem ao Céu, 243 | 133 m² | R$ 340.000 |
| 08/08/2019 | Rua Viagem ao Céu, 94 | 111 m² | R$ 250.000 |
| 02/08/2019 | Rua Canção do Exílio, 42 | 100 m² | R$ 150.000 |
| 24/10/2012 | Rua Canção do Exílio, 42 | 100 m² | R$ 210.000 |
| 26/08/2011 | Rua Canção do Exílio, 42 | 100 m² | R$ 98.800 |
| 15/09/2010 | Rua Viagem ao Céu, 123 | 70 m² | R$ 45.000 |
| 18/12/2009 | Rua Canção do Exílio, 77 | 137 m² | R$ 70.000 |
| 30/04/2006 | Rua Viagem ao Céu | 515 m² | R$ 18.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim São Savério?
11 ruas
As vias com mais endereços em Jardim São Savério são Rua Viagem ao Céu (36), Rua Canção do Exílio (23), Travessa Ruth Cabral Troncarelli (4).
Jardim São Savério é caro comparado a São Paulo?
Jardim São Savério é o 875º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 124.400) está 31% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim São Savério |
|---|---|---|
| Jardim São Savério (este bairro) | R$ 124.400 | — |
| Capão Redondo | R$ 135.000 | +9% |
| Itaim Paulista | R$ 132.032 | +6% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +5% |
| Jardim Celeste | R$ 128.000 | +3% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | -4% |
| CENTRO | R$ 100.000 | -20% |
Como é morar em Jardim São Savério?
Jardim São Savério possui um perfil marcado por residências coletivas, que representam 46% do cadastro de IPTU, sendo 1984 o ano típico de construção das edificações. A Avenida dos Ourives se destaca como uma das principais vias da região, que registra um total de 153 imóveis no cadastro de IPTU. Dentre essas unidades, 71 são residências coletivas e 60 são casas, apresentando uma mediana de 151 m² construídos por edificação, conforme os dados públicos disponíveis.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim São Savério
Quanto custa um imóvel em Jardim São Savério, São Paulo?
Em Jardim São Savério, a mediana de uma transação registrada via ITBI para todos os tipos de imóvel é R$ 124.400. Quando olhamos especificamente para apartamentos, esse valor mediano é de R$ 70.000. Ao observar o comportamento do mercado nos últimos 12 meses, a mediana registrada foi de R$ 1.500.000, enquanto a parcela dos 5% mais caros supera R$ 862.000. Estes números representam vendas reais de cartório, baseadas em dados de ITBI e não em preços de anúncio, com atualização realizada em julho de 2026.
Qual bairro perto de Jardim São Savério é mais barato?
Ao analisar os bairros de São Paulo com mercado semelhante ao Jardim São Savério, observa-se que Santa Ifigênia apresenta a menor mediana de transação baseada em dados de ITBI, registrando R$ 120.000, enquanto Jardim São Savério contabiliza R$ 124.400.
Vale a pena morar ou investir em Jardim São Savério?
Jardim São Savério ocupa a posição de 876º bairro mais caro de São Paulo entre aqueles com registros públicos, apresentando uma mediana de preços que fica abaixo da média observada nos demais bairros da cidade. Em termos concretos, o valor mediano praticado é de R$ 124.400, com um teto P95 de R$ 862.000, enquanto o mercado registrou 1 negócios no último ano, um indicador direto da liquidez local conforme os dados de cartório. Esse volume de transações representa 0,7% dos 153 imóveis cadastrados no bairro que mudaram de proprietário ao longo do período.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até fev/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.