O mercado de Jardim São Savério em dados reais
Jardim São Savério concentra 46% dos imóveis em residências coletivas, com ano típico 2004. O valor mediano das transações registradas é R$ 124.000. O movimento se concentra em vias como Rua Viagem ao Céu, Rua Canção do Exílio, Travessa Ruth Cabral Troncarelli.
Preço do m² em Jardim São Savério
O preço mediano por m² em Jardim São Savério é R$ 2.252/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim São Savério
Um apartamento em Jardim São Savério tem mediana de venda de R$ 70.000 (base ITBI) e mediana de R$ 2.252/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim São Savério?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 124.400, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 1.500.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim São Savério? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim São Savério fica abaixo de R$ 124.400; os 5% mais caros passam de R$ 862.000, sobre 12 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 124.400
- Top 5% (P95)
- R$ 862.000
- Total de transações
- 12
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim São Savério? (perfil IPTU)
Predominam residência coletivas (46% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2004.
Quais foram as últimas vendas em Jardim São Savério?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | Rua Viagem ao Céu, 8 | 400 m² | R$ 1.500.000 |
| 02/04/2024 | Travessa Sem Den (Jardim Celeste | 140 m² | R$ 170.000 |
| 09/12/2021 | Rua Viagem ao Céu, 243 | 133 m² | R$ 340.000 |
| 08/08/2019 | Rua Viagem ao Céu, 94 | 111 m² | R$ 250.000 |
| 02/08/2019 | Rua Canção do Exílio, 42 | 100 m² | R$ 150.000 |
| 24/10/2012 | Rua Canção do Exílio, 42 | 100 m² | R$ 210.000 |
| 26/08/2011 | Rua Canção do Exílio, 42 | 100 m² | R$ 98.800 |
| 15/09/2010 | Rua Viagem ao Céu, 123 | 70 m² | R$ 45.000 |
| 18/12/2009 | Rua Canção do Exílio, 77 | 137 m² | R$ 70.000 |
| 30/04/2006 | Rua Viagem ao Céu | 515 m² | R$ 18.000 |
Jardim São Savério é caro comparado a São Paulo?
Jardim São Savério é o 879º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 124.400) está 32% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim São Savério |
|---|---|---|
| Jardim São Savério (este bairro) | R$ 124.400 | — |
| Jardim Marajoara | R$ 150.000 | +21% |
| Capão Redondo | R$ 140.000 | +13% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +5% |
| Jardim Celeste | R$ 130.000 | +5% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | -4% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | -4% |
Como é morar em Jardim São Savério?
Jardim São Savério é um bairro predominante de residências coletivas (46% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2004.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Jardim São Savério com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim São Savério
Quanto custa um imóvel em Jardim São Savério, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim São Savério é R$ 124.400 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 70.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.500.000. Os 5% mais caros passam de R$ 862.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim São Savério é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim São Savério, Santa Ifigênia tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 120.000, contra R$ 124.400 em Jardim São Savério.
Vale a pena morar ou investir em Jardim São Savério?
Jardim São Savério é o 879º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 124.400 (teto P95 em R$ 862.000), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até fev/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
