O mercado de Jardim Sol Nascente em dados reais
Jardim Sol Nascente concentra 85% dos imóveis em casas, com ano típico 1971. O valor mediano das transações registradas é R$ 1.046.000.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Sol Nascente?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 1.045.605, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 10.500.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Sol Nascente? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Sol Nascente fica abaixo de R$ 1.045.605; os 5% mais caros passam de R$ 10.443.000, sobre 43 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 1.045.605
- Top 5% (P95)
- R$ 10.443.000
- Total de transações
- 43
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Sol Nascente? (perfil IPTU)
Predominam casas (85% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1971.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Sol Nascente?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Rua Grecia, 368 | 409 m² | R$ 10.500.000 |
| 03/06/2025 | Rua Grecia, 348 | 400 m² | R$ 9.930.000 |
| 17/11/2022 | Rua Grecia, 458 | 358 m² | R$ 5.100.000 |
| 15/09/2022 | Rua Grecia, 438 | 210 m² | R$ 2.600.000 |
| 09/05/2022 | Rua Grecia, 360 | 150 m² | R$ 105.577 |
| 31/03/2022 | Rua Grecia, 351 | 212 m² | R$ 1.230.000 |
| 18/11/2021 | Rua Grecia, 292 | 394 m² | R$ 2.000.000 |
| 04/11/2021 | Rua Grecia, 424 | 120 m² | R$ 3.900.000 |
| 01/11/2021 | Rua Grecia, 416 | 88 m² | R$ 2.100.000 |
| 02/07/2021 | Rua Grecia, 292 | 394 m² | R$ 625.000 |
Jardim Sol Nascente é caro comparado a São Paulo?
Jardim Sol Nascente é o 12º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 1.045.605) está 473% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Sol Nascente |
|---|---|---|
| Jardim Sol Nascente (este bairro) | R$ 1.045.605 | — |
| Cidade Jardim | R$ 1.268.807 | +21% |
| Jardim Europa | R$ 950.000 | -9% |
| Vila Romana | R$ 470.000 | -55% |
| Brooklin Novo | R$ 460.000 | -56% |
| Campo Belo | R$ 457.312 | -56% |
| Sumaré | R$ 445.000 | -57% |
Como é morar em Jardim Sol Nascente?
Jardim Sol Nascente é um bairro predominante de casas (85% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1971.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Sol Nascente
Perguntas frequentes sobre Jardim Sol Nascente
Quanto custa um imóvel em Jardim Sol Nascente, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Sol Nascente é R$ 1.045.605 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 10.500.000. Os 5% mais caros passam de R$ 10.443.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Sol Nascente é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Sol Nascente, Sumaré tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 445.000, contra R$ 1.045.605 em Jardim Sol Nascente.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Sol Nascente?
Jardim Sol Nascente é o 12º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 1.045.605 (teto P95 em R$ 10.443.000), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
