O mercado de Parque Europa em dados reais
Parque Europa apresenta um perfil onde 58% dos imóveis são casas, sendo 1996 o ano típico das construções locais. Conforme os dados públicos de cartório, o valor mediano das transações registradas é R$ 55.000, montante que aponta uma alta de 18,8% no último ano. A movimentação imobiliária do bairro se concentra em vias como Avenida Agenor de Oliveira, Avenida Morada Nova e Avenida Irecê, sendo o registro mais recente datado de 31 de março de 2026, referente a uma transação na Rua Carl Weiss pelo valor de R$ 225.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Apartamentos à venda em Parque Europa
Um apartamento em Parque Europa tem mediana de venda de R$ 45.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Parque Europa?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Parque Europa subiu 18,8% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 190.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Parque Europa subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-07 → 2025-08Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 54.955, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 190.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Europa? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Europa fica abaixo de R$ 54.955; os 5% mais caros passam de R$ 258.750, sobre 86 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 54.955
- Top 5% (P95)
- R$ 258.750
- Total de transações
- 86
- No último ano
- 3 ▲ 18.8%
Que tipos de imóvel predominam em Parque Europa? (perfil IPTU)
Predominam casas (58% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1996.
Quais foram as últimas vendas em Parque Europa?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Rua Carl Weiss | — | R$ 225.000 |
| 21/08/2025 | Rua Doutor Lauro Ribas Braga, 32 | — | R$ 190.000 |
| 14/07/2025 | Avenida Agenor de Oliveira, 6 | 50 m² | R$ 72.000 |
| 04/04/2025 | Rua Doutor Lauro Ribas Braga, 32 | — | R$ 160.000 |
| 31/07/2024 | Avenida Campo Mourão, 249 | 60 m² | R$ 380.000 |
| 13/06/2023 | Rua Carl Weiss | — | R$ 160.000 |
| 19/04/2023 | Rua Carl Weiss | — | R$ 270.000 |
| 10/11/2022 | Rua Carl Weiss, 40 | 70 m² | R$ 45.000 |
| 10/11/2022 | Rua Carl Weiss, 30 | 70 m² | R$ 45.000 |
| 08/08/2022 | Avenida Irecê, 456 | 154 m² | R$ 150.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Parque Europa?
16 ruas
As vias com mais endereços em Parque Europa são Avenida Agenor de Oliveira (73), Avenida Morada Nova (71), Avenida Irecê (47).
Ruas mais caras de Parque Europa
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Carl Weiss | R$ 160.000 | 5 |
| Avenida Campo Mourão | R$ 126.500 | 8 |
| Rua Doutor Lauro Ribas Braga | R$ 90.000 | 17 |
| Avenida Irecê | R$ 88.650 | 14 |
| Avenida George Anselmi | R$ 60.000 | 5 |
| Avenida Morada Nova | R$ 45.000 | 10 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Parque Europa: R$ 45.000).
Parque Europa é caro comparado a São Paulo?
Parque Europa é o 1185º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 54.955) está 70% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Europa |
|---|---|---|
| Parque Europa (este bairro) | R$ 54.955 | — |
| Jardim Celeste | R$ 128.000 | +133% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +118% |
| CENTRO | R$ 100.000 | +82% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +64% |
| Jardim Ângela | R$ 85.000 | +55% |
| Cidade Tiradentes | R$ 61.000 | +11% |
Como é morar em Parque Europa?
O Parque Europa apresenta uma ocupação composta majoritariamente por casas, que representam 58% do cadastro de IPTU, com o ano típico de construção fixado em 1996. A circulação na região ocorre principalmente pela Avenida Itália, Avenida Hungria e Avenida Hamilton. Segundo os dados públicos de IPTU, o bairro conta com 389 imóveis no total, sendo 225 casas e 74 residências coletivas, apresentando uma mediana de 132 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Parque Europa
Quanto custa um imóvel em Parque Europa, São Paulo?
Em Parque Europa, a mediana de uma transação registrada via ITBI é R$ 54.955 considerando todos os tipos de imóvel, enquanto para apartamentos a mediana apurada é de R$ 45.000. Ao observar o período dos últimos 12 meses, a mediana registrada foi de R$ 190.000, com os 5% mais caros superando a marca de R$ 258.750. Estes valores refletem vendas reais de cartório, baseadas em dados públicos de ITBI e não em preços de anúncio, conforme as informações atualizadas em julho de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Parque Europa?
Parque Europa ocupa a posição de 1185º bairro mais caro de São Paulo entre aqueles com registros em cartório, apresentando uma mediana de preços inferior à média geral dos bairros da cidade. A análise dos dados públicos indica um valor mediano de R$ 54.955, com um teto P95 de R$ 258.750, registrando 3 negócios no último ano e uma alta de 18,8% de preço em 12 meses. O volume de transações corresponde a 0,8% dos 389 imóveis cadastrados no bairro trocando de mãos no ano, cenário que pode ser conferido em detalhes por rua nesta página para subsidiar a avaliação sobre o mercado local.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mar/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.