O mercado de Parque Europa em dados reais
Parque Europa concentra 58% dos imóveis em casas, com ano típico 1994. O valor mediano das transações registradas é R$ 51.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Agenor de Oliveira, Avenida Morada Nova, Avenida Irecê.
Apartamentos à venda em Parque Europa
Um apartamento em Parque Europa tem mediana de venda de R$ 41.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Parque Europa?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Parque Europa subiu ou caiu?
Em Parque Europa, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 119.500, segundo 2 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 2 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 · poucas vendas | R$ 14.000 | 1 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 225.000 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 190.000 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 72.000 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 160.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 51.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 119.500), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Europa? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Europa fica abaixo de R$ 51.000; os 5% mais caros passam de R$ 261.000, sobre 85 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 51.000
- Top 5% (P95)
- R$ 261.000
- Total de transações
- 85
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Parque Europa? (perfil IPTU)
Predominam casas (58% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1994.
Quais foram as últimas vendas em Parque Europa?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | Avenida Morada Nova, 170 | 250 m² | R$ 14.000 |
| 31/03/2026 | Rua Carl Weiss | — | R$ 225.000 |
| 21/08/2025 | Rua Doutor Lauro Ribas Braga, 32 | — | R$ 190.000 |
| 14/07/2025 | Avenida Agenor de Oliveira, 6 | 50 m² | R$ 72.000 |
| 04/04/2025 | Rua Doutor Lauro Ribas Braga, 32 | — | R$ 160.000 |
| 31/07/2024 | Avenida Campo Mourão, 249 | 60 m² | R$ 380.000 |
| 13/06/2023 | Rua Carl Weiss | — | R$ 160.000 |
| 19/04/2023 | Rua Carl Weiss | — | R$ 270.000 |
| 10/11/2022 | Rua Carl Weiss, 40 | 70 m² | R$ 45.000 |
| 10/11/2022 | Rua Carl Weiss, 30 | 70 m² | R$ 45.000 |
Ruas mais caras de Parque Europa
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Carl Weiss | R$ 160.000 | 5 |
| Avenida Campo Mourão | R$ 126.500 | 8 |
| Avenida Irecê | R$ 88.650 | 14 |
| Rua Doutor Lauro Ribas Braga | R$ 88.000 | 15 |
| Avenida George Anselmi | R$ 60.000 | 5 |
| Avenida Morada Nova | R$ 45.000 | 11 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Parque Europa: R$ 41.000).
Parque Europa é caro comparado a São Paulo?
Parque Europa é o 1199º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 51.000) está 72% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Europa |
|---|---|---|
| Parque Europa (este bairro) | R$ 51.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +135% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +135% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +91% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +77% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +69% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +23% |
Como é morar em Parque Europa?
Parque Europa é um bairro predominante de casas (58% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1994.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 11 ruas de Parque Europa com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Parque Europa
Quanto custa um imóvel em Parque Europa, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Europa é R$ 51.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 41.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 119.500. Os 5% mais caros passam de R$ 261.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Parque Europa?
Parque Europa é o 1199º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 51.000 (teto P95 em R$ 261.000), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
