O mercado de Parque Primavera em dados reais
Parque Primavera concentra 65% dos imóveis em casas, com ano típico 1973. O valor mediano das transações registradas é R$ 44.000. O movimento se concentra em vias como Rua Ladislau dos Santos, Avenida Antônio Vieira Marcondes, Rua Abdo Nasser.
Quer vender ou comprar em Parque Primavera?
- Especialistas no bairro Parque Primavera
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Parque Primavera?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 44.231, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Primavera? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Primavera fica abaixo de R$ 44.231; os 5% mais caros passam de R$ 251.100, sobre 28 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 44.231
- Top 5% (P95)
- R$ 251.100
- Total de transações
- 28
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Parque Primavera? (perfil IPTU)
Predominam casas (65% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1973.
Quais foram as últimas vendas em Parque Primavera?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | Rua Ladislau dos Santos, 68 | 81 m² | R$ 103.152 |
| 09/04/2024 | Rua Ladislau dos Santos, 70 | 98 m² | R$ 108.895 |
| 21/11/2022 | Avenida Antônio Vieira Marcondes, 141 | 77 m² | R$ 284.000 |
| 15/11/2021 | Rua Ladislau dos Santos, 68 | 81 m² | R$ 25.000 |
| 15/11/2021 | Rua Ladislau dos Santos, 70 | 98 m² | R$ 40.462 |
| 15/09/2021 | Avenida Antônio Vieira Marcondes | — | R$ 50.000 |
| 08/04/2019 | Rua Eduardo Cinelli Belisário de Araújo, 525 | 279 m² | R$ 360.000 |
| 21/02/2019 | Rua Abdo Nasser, 77 | 30 m² | R$ 150.000 |
| 29/11/2013 | Rua Ladislau dos Santos, 33 | 120 m² | R$ 20.000 |
| 29/11/2013 | Rua Ladislau dos Santos, 31 | 92 m² | R$ 20.000 |
Parque Primavera é caro comparado a São Paulo?
Parque Primavera é o 1227º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 44.231) está 76% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Primavera |
|---|---|---|
| Parque Primavera (este bairro) | R$ 44.231 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +171% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +171% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +121% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +104% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +95% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +42% |
Como é morar em Parque Primavera?
Parque Primavera é um bairro predominante de casas (65% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1973.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 4 ruas de Parque Primavera
Perguntas frequentes sobre Parque Primavera
Quanto custa um imóvel em Parque Primavera, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Primavera é R$ 44.231 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 251.100. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Parque Primavera?
Parque Primavera é o 1227º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 44.231 (teto P95 em R$ 251.100). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
