O mercado de Parque Tamari em dados reais
Parque Tamari concentra 40% dos imóveis em terrenos, com ano típico 1999. O valor mediano das transações registradas é R$ 115.000.
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Como está o mercado imobiliário de Parque Tamari?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 115.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Tamari? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Tamari fica abaixo de R$ 115.000; os 5% mais caros passam de R$ 210.000, sobre 9 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 115.000
- Top 5% (P95)
- R$ 210.000
- Total de transações
- 9
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Parque Tamari? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (40% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1999.
Quais foram as últimas vendas em Parque Tamari?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Rua Nazle Mauad Lutfi, 25 | 45 m² | R$ 250.000 |
| 12/02/2020 | Rua Nazle Mauad Lutfi, 25 | 45 m² | R$ 150.000 |
| 13/05/2019 | Rua Nazle Mauad Lutfi, 26 | 70 m² | R$ 130.000 |
| 26/10/2018 | Rua Nazle Mauad Lutfi | — | R$ 65.000 |
| 08/08/2018 | Rua Nazle Mauad Lutfi | — | R$ 115.000 |
| 06/08/2018 | Rua Nazle Mauad Lutfi, 25 | 45 m² | R$ 130.080 |
| 25/11/2015 | Rua Nazle Mauad Lutfi, 260 | 70 m² | R$ 80.000 |
| 21/05/2015 | Rua Nazle Mauad Lutfi, 1070 | 180 m² | R$ 90.000 |
Parque Tamari é caro comparado a São Paulo?
Parque Tamari é o 919º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 115.000) está 37% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Tamari |
|---|---|---|
| Parque Tamari (este bairro) | R$ 115.000 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +13% |
| Jardim Celeste | R$ 130.000 | +13% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +4% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +4% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -15% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | -22% |
Como é morar em Parque Tamari?
Parque Tamari é um bairro predominante de terrenos (40% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1999.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Parque Tamari
Perguntas frequentes sobre Parque Tamari
Quanto custa um imóvel em Parque Tamari, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Tamari é R$ 115.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 210.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Parque Tamari é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Parque Tamari, Conjunto Habitacional José Bonifácio tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 90.000, contra R$ 115.000 em Parque Tamari.
Vale a pena morar ou investir em Parque Tamari?
Parque Tamari é o 919º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 115.000 (teto P95 em R$ 210.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jul/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
