O mercado de Ponte Grande em dados reais
Ponte Grande concentra 63% dos imóveis em casas, com ano típico 1984. O valor mediano das transações registradas é R$ 715.000. O movimento se concentra em vias como Rua Emilio Lang Junior, Rua Soldado Ameríco Rodrigues, Avenida Educador Paulo Freire.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Ponte Grande?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Ponte Grande ficou estável, em R$ 705.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 715.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 705.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Ponte Grande? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Ponte Grande fica abaixo de R$ 715.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.416.000, sobre 12 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 715.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.416.000
- Total de transações
- 12
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Ponte Grande? (perfil IPTU)
Predominam casas (63% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1984.
Quais foram as últimas vendas em Ponte Grande?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Rua Honorio Santos, 167 | — | R$ 705.000 |
| 11/10/2022 | Rua Emilio Lang Junior, 210 | 143 m² | R$ 725.000 |
| 18/01/2021 | Rua Soldado Ameríco Rodrigues, 130 | 511 m² | R$ 1.200.000 |
| 05/12/2020 | Avenida Educador Paulo Freire, 900 | 1929 m² | R$ 160.000 |
| 28/03/2016 | Rua Emilio Lang Junior, 1460 | 429 m² | R$ 1.680.000 |
| 20/04/2015 | Rua Emilio Lang Junior, 1460 | 429 m² | R$ 1.000.000 |
| 28/02/2014 | Rua Emilio Lang Junior, 2350 | 412 m² | R$ 850.000 |
| 30/03/2012 | Rua Emilio Lang Junior, 2100 | 143 m² | R$ 480.000 |
| 30/06/2011 | Rua Emilio Lang Junior, 269 | 235 m² | R$ 740.000 |
| 09/12/2010 | Rua Emilio Lang Junior, 121 | 195 m² | R$ 550.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Ponte Grande?
4 ruas
As vias com mais endereços em Ponte Grande são Rua Emilio Lang Junior (16), Avenida Educador Paulo Freire (1), Rua Honorio Santos (1).
Ponte Grande é caro comparado a São Paulo?
Ponte Grande é o 19º bairro mais caro de São Paulo entre 1.311 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 715.000) está 297% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Ponte Grande |
|---|---|---|
| Ponte Grande (este bairro) | R$ 715.000 | — |
| Jardim Europa | R$ 970.000 | +36% |
| Granja Julieta | R$ 480.000 | -33% |
| Vila Romana | R$ 463.714 | -35% |
| Campo Belo | R$ 456.000 | -36% |
| Brooklin Novo | R$ 450.000 | -37% |
| Sumaré | R$ 432.400 | -40% |
Como é morar em Ponte Grande?
Ponte Grande é um bairro predominante de casas (63% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1984.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Ponte Grande
Quanto custa um imóvel em Ponte Grande, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Ponte Grande é R$ 715.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 705.000. Os 5% mais caros passam de R$ 1.416.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Ponte Grande é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Ponte Grande, Sumaré tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 432.400, contra R$ 715.000 em Ponte Grande.
Vale a pena morar ou investir em Ponte Grande?
Ponte Grande é o 19º bairro mais caro de São Paulo e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 715.000 (teto P95 em R$ 1.416.000), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até out/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.