O mercado de Residencial Campo Largo em dados reais
Residencial Campo Largo concentra 5% dos imóveis em casas, com ano típico 2008. O valor mediano das transações registradas é R$ 870.000.
Quer vender ou comprar em Residencial Campo Largo?
- Especialistas no bairro Residencial Campo Largo
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Residencial Campo Largo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 869.833, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Residencial Campo Largo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Residencial Campo Largo fica abaixo de R$ 869.833; os 5% mais caros passam de R$ 1.114.645, sobre 37 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 869.833
- Top 5% (P95)
- R$ 1.114.645
- Total de transações
- 37
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Residencial Campo Largo? (perfil IPTU)
Predominam casas (5% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2008.
Quais foram as últimas vendas em Residencial Campo Largo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2020 | RUA BEIJA FLOR, 189 | 23 m² | R$ 48.003 |
| 28/04/2020 | RUA BEIJA FLOR, 145 | 210 m² | R$ 890.000 |
| 15/04/2020 | RUA BEIJA FLOR, 189 | 246 m² | R$ 952.262 |
| 17/01/2020 | RUA BEIJA FLOR, 145 | 210 m² | R$ 815.976 |
| 02/12/2019 | RUA BEIJA FLOR, 189 | 246 m² | R$ 1.002.126 |
| 30/09/2019 | RUA BEIJA FLOR, 189 | 246 m² | R$ 970.000 |
| 20/08/2019 | RUA BEIJA FLOR, 189 | 246 m² | R$ 897.529 |
| 31/07/2019 | RUA BEIJA FLOR, 145 | 210 m² | R$ 869.708 |
| 31/07/2019 | RUA BEIJA FLOR, 145 | 210 m² | R$ 835.810 |
| 26/07/2019 | RUA BEIJA FLOR, 145 | 210 m² | R$ 859.587 |
Residencial Campo Largo é caro comparado a São Paulo?
Residencial Campo Largo é o 15º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 869.833) está 377% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Residencial Campo Largo |
|---|---|---|
| Residencial Campo Largo (este bairro) | R$ 869.833 | — |
| Cidade Jardim | R$ 1.268.807 | +46% |
| Jardim Europa | R$ 950.000 | +9% |
| Vila Romana | R$ 470.000 | -46% |
| Brooklin Novo | R$ 460.000 | -47% |
| Campo Belo | R$ 457.312 | -47% |
| Sumaré | R$ 445.000 | -49% |
Como é morar em Residencial Campo Largo?
Residencial Campo Largo é um bairro predominante de casas (5% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2008.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Residencial Campo Largo
Perguntas frequentes sobre Residencial Campo Largo
Quanto custa um imóvel em Residencial Campo Largo, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Residencial Campo Largo é R$ 869.833 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 1.114.645. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Residencial Campo Largo é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Residencial Campo Largo, Sumaré tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 445.000, contra R$ 869.833 em Residencial Campo Largo.
Vale a pena morar ou investir em Residencial Campo Largo?
Residencial Campo Largo é o 15º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 869.833 (teto P95 em R$ 1.114.645). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
