O mercado de Vila Acre em dados reais
Vila Acre concentra 52% dos imóveis em casas, com ano típico 1983. O valor mediano das transações registradas é R$ 115.000. O movimento se concentra em vias como Rua Reverendo Eródice Pontes de Queiroz, Rua João Lourenço de Araújo, Rua Agostinho de Sá.
Preço do m² em Vila Acre
O preço mediano por m² em Vila Acre é R$ 2.381/m², calculado sobre 4 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Vila Acre
Um apartamento em Vila Acre tem mediana de venda de R$ 293.429 (base ITBI) e mediana de R$ 2.381/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Acre?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 114.529, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Acre? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Acre fica abaixo de R$ 114.529; os 5% mais caros passam de R$ 410.000, sobre 42 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 114.529
- Top 5% (P95)
- R$ 410.000
- Total de transações
- 42
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Acre? (perfil IPTU)
Predominam casas (52% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1983.
Quais foram as últimas vendas em Vila Acre?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | Rua Reverendo Eródice Pontes de Queiroz, 96 | 173 m² | R$ 650.000 |
| 05/04/2024 | Rua Santa Ângela, 122 | 188 m² | R$ 400.100 |
| 26/12/2023 | Rua Reverendo Eródice Pontes de Queiroz | 400 m² | R$ 1 |
| 02/12/2023 | Rua Pinto Guedes, 186 | 77 m² | R$ 410.000 |
| 13/09/2023 | Rua Santa Ângela, 98 | 40 m² | R$ 262.000 |
| 05/04/2023 | Rua Reverendo Eródice Pontes de Queiroz, 165 | 150 m² | R$ 201.859 |
| 29/03/2023 | Rua Reverendo Eródice Pontes de Queiroz, 395 | 132 m² | R$ 265.000 |
| 04/03/2023 | Rua Agostinho de Sá, 89 | 187 m² | R$ 60.000 |
| 11/04/2022 | Rua João Lourenço de Araújo, 268 | 100 m² | R$ 10.000 |
| 17/02/2022 | Rua Reverendo Eródice Pontes de Queiroz, 442 | 295 m² | R$ 385.000 |
Vila Acre é caro comparado a São Paulo?
Vila Acre é o 920º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 114.529) está 37% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Acre |
|---|---|---|
| Vila Acre (este bairro) | R$ 114.529 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +14% |
| Jardim Celeste | R$ 130.000 | +14% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +5% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +5% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -15% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | -21% |
Como é morar em Vila Acre?
Vila Acre é um bairro predominante de casas (52% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1983.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 8 ruas de Vila Acre com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Vila Acre
Quanto custa um imóvel em Vila Acre, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Acre é R$ 114.529 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 293.429. Os 5% mais caros passam de R$ 410.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Acre é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Vila Acre, Conjunto Habitacional José Bonifácio tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 90.000, contra R$ 114.529 em Vila Acre.
Vale a pena morar ou investir em Vila Acre?
Vila Acre é o 920º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 114.529 (teto P95 em R$ 410.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
