O mercado de Vila Arlinda em dados reais
Vila Arlinda concentra 69% dos imóveis em casas, com ano típico 1978. O valor mediano das transações registradas é R$ 190.000.
Apartamentos à venda em Vila Arlinda
Um apartamento em Vila Arlinda tem mediana de venda de R$ 40.693 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Arlinda?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 190.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Arlinda? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Arlinda fica abaixo de R$ 190.000; os 5% mais caros passam de R$ 588.000, sobre 13 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 190.000
- Top 5% (P95)
- R$ 588.000
- Total de transações
- 13
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Arlinda? (perfil IPTU)
Predominam casas (69% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1978.
Quais foram as últimas vendas em Vila Arlinda?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | Rua Santana de Mangueira, 116 | 187 m² | R$ 600.000 |
| 24/07/2023 | Rua Santana de Mangueira, 237 | 134 m² | R$ 580.000 |
| 23/09/2019 | Rua Santana de Mangueira, 97 | 64 m² | R$ 206.470 |
| 13/06/2019 | Rua Santana de Mangueira, 192 | 165 m² | R$ 390.000 |
| 18/03/2019 | Rua Santana de Mangueira, 221 | 127 m² | R$ 308.000 |
| 04/07/2016 | Rua Santana de Mangueira, 182 | 196 m² | R$ 465.000 |
| 03/12/2014 | Rua Santana de Mangueira, 97 | 64 m² | R$ 190.000 |
| 06/09/2012 | Rua Santana de Mangueira, 64 | 348 m² | R$ 54.900 |
| 17/10/2011 | Rua Santana de Mangueira, 250 | 120 m² | R$ 27.500 |
| 15/04/2009 | Rua Santana de Mangueira, 78 | 110 m² | R$ 83.500 |
Vila Arlinda é caro comparado a São Paulo?
Vila Arlinda é o 637º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 190.000) está 4% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Arlinda |
|---|---|---|
| Vila Arlinda (este bairro) | R$ 190.000 | — |
| Campos Elíseos | R$ 199.023 | +5% |
| Itaquera | R$ 190.200 | +0% |
| Mandaqui | R$ 190.000 | +0% |
| Jardim Brasil | R$ 190.000 | +0% |
| Liberdade | R$ 189.513 | -0% |
| Campo Limpo | R$ 185.328 | -3% |
Como é morar em Vila Arlinda?
Vila Arlinda é um bairro predominante de casas (69% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1978.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Vila Arlinda
Perguntas frequentes sobre Vila Arlinda
Quanto custa um imóvel em Vila Arlinda, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Arlinda é R$ 190.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 40.693. Os 5% mais caros passam de R$ 588.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Arlinda é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Vila Arlinda, Campo Limpo tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 185.328, contra R$ 190.000 em Vila Arlinda.
Vale a pena morar ou investir em Vila Arlinda?
Vila Arlinda é o 637º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 190.000 (teto P95 em R$ 588.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
