A Rua Manoel Salgado em dados reais— Vila Caraguatá, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 8
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 386 mil
- em out/2025
A Rua Manoel Salgado, no bairro Vila Caraguatá, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 351.170 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Manoel Salgado é cara para o padrão de Vila Caraguatá?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Salgado (R$ 351.170, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 95% acima da mediana do bairro Vila Caraguatá (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua Manoel Salgado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Salgado
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Salgado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Salgado é R$ 351.170, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Salgado?
A Rua Manoel Salgado reúne 8 endereços catalogados no bairro Vila Caraguatá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04191-270.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Salgado?
A venda mais recente na Rua Manoel Salgado foi registrada em 10 de outubro de 2025, por R$ 386.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
