O mercado de Vila Clélia em dados reais
Vila Clélia concentra 64% dos imóveis em casas, com ano típico 1987. O valor mediano das transações registradas é R$ 97.000. O movimento se concentra em vias como Travessa Giovani Anerio, Rua Antônio Guarento Filho.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Clélia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 96.700, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Clélia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Clélia fica abaixo de R$ 96.700; os 5% mais caros passam de R$ 269.760, sobre 4 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 96.700
- Top 5% (P95)
- R$ 269.760
- Total de transações
- 4
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Clélia? (perfil IPTU)
Predominam casas (64% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1987.
Quais foram as últimas vendas em Vila Clélia?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/06/2014 | Rua Antônio Guarento Filho, 170 | 67 m² | R$ 300.000 |
| 27/11/2008 | Rua Antônio Guarento Filho, 19 | 52 m² | R$ 95.000 |
| 03/10/2008 | Rua Antônio Guarento Filho, 19 | 52 m² | R$ 98.400 |
| 17/10/2006 | Travessa Giovani Anerio, 13 | 102 m² | R$ 40.000 |
Vila Clélia é caro comparado a São Paulo?
Vila Clélia é o 1006º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 96.700) está 47% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Clélia |
|---|---|---|
| Vila Clélia (este bairro) | R$ 96.700 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +34% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +24% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +24% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +1% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | -7% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | -11% |
Como é morar em Vila Clélia?
Vila Clélia é um bairro predominante de casas (64% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1987.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Vila Clélia
Perguntas frequentes sobre Vila Clélia
Quanto custa um imóvel em Vila Clélia, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Clélia é R$ 96.700 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 269.760. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Clélia é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Vila Clélia, Jardim Ângela tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 86.013, contra R$ 96.700 em Vila Clélia.
Vale a pena morar ou investir em Vila Clélia?
Vila Clélia é o 1006º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 96.700 (teto P95 em R$ 269.760). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
