A Rua Baltazar de Morais em dados reais— Vila Nivi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 118
- transações (ITBI)
- 65
- última transação
- R$ 190 mil
- em jun/2026
A Rua Baltazar de Morais, no bairro Vila Nivi, em São Paulo, reúne 118 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 65 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 280.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 307.500.
A Rua Baltazar de Morais é cara para o padrão de Vila Nivi?
A mediana das vendas registradas na Rua Baltazar de Morais (R$ 280.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% abaixo da mediana do bairro Vila Nivi (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 118 endereços da Rua Baltazar de Morais
Ver os outros 82 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar de Morais
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar de Morais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baltazar de Morais é R$ 280.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 307.500 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Baltazar de Morais?
A Rua Baltazar de Morais reúne 118 endereços catalogados no bairro Vila Nivi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02255-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baltazar de Morais?
A venda mais recente na Rua Baltazar de Morais foi registrada em 30 de junho de 2026, por R$ 190.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
