A Rua Capricho em dados reais— Vila Nivi, São Paulo
A Rua Capricho, no bairro Vila Nivi, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 96 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 vendas com mediana de R$ 441.852.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Capricho é cara para o padrão de Vila Nivi?
A mediana das vendas registradas na Rua Capricho (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% acima da mediana do bairro Vila Nivi (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Capricho
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Perguntas frequentes sobre a Rua Capricho
Quanto custa um imóvel na Rua Capricho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Capricho é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 441.852 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Capricho?
A Rua Capricho reúne 30 endereços catalogados no bairro Vila Nivi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02254-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Capricho?
A venda mais recente na Rua Capricho foi registrada em 11 de março de 2026, por R$ 199.220 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.