A Rua Capricho em dados reais— Vila Nivi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 99
- última transação
- R$ 523 mil
- em jul/2026
A Rua Capricho, no bairro Vila Nivi, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 99 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 405.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 transações com mediana de R$ 495.000.
A Rua Capricho é cara para o padrão de Vila Nivi?
A mediana das vendas registradas na Rua Capricho (R$ 405.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% acima da mediana do bairro Vila Nivi (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Capricho
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Perguntas frequentes sobre a Rua Capricho
Quanto custa um imóvel na Rua Capricho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Capricho é R$ 405.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 495.000 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Capricho?
A Rua Capricho reúne 30 endereços catalogados no bairro Vila Nivi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02254-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Capricho?
A venda mais recente na Rua Capricho foi registrada em 23 de julho de 2026, por R$ 522.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
