A Rua das Vertentes em dados reais— Vila Nivi, São Paulo
A Rua das Vertentes, no bairro Vila Nivi, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 508.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua das Vertentes é cara para o padrão de Vila Nivi?
A mediana das vendas registradas na Rua das Vertentes (R$ 508.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% acima da mediana do bairro Vila Nivi (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Rua das Vertentes
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Vertentes
Quanto custa um imóvel na Rua das Vertentes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Vertentes é R$ 508.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua das Vertentes?
A Rua das Vertentes reúne 52 endereços catalogados no bairro Vila Nivi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02256-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Vertentes?
A venda mais recente na Rua das Vertentes foi registrada em 18 de março de 2025, por R$ 645.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.