O mercado de Vila Renascente em dados reais
Vila Renascente concentra 78% dos imóveis em casas, com ano típico 1989. O valor mediano das transações registradas é R$ 102.000. O movimento se concentra em vias como Rua Elizete Cardoso, Rua Tarso de Castro.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Renascente?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 101.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Renascente? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Renascente fica abaixo de R$ 101.500; os 5% mais caros passam de R$ 201.100, sobre 10 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 101.500
- Top 5% (P95)
- R$ 201.100
- Total de transações
- 10
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Renascente? (perfil IPTU)
Predominam casas (78% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1989.
Quais foram as últimas vendas em Vila Renascente?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | Rua Elizete Cardoso, 33 | 85 m² | R$ 202.000 |
| 09/08/2021 | Rua Elizete Cardoso | — | R$ 119.000 |
| 12/09/2019 | Rua Tarso de Castro, 37 | 120 m² | R$ 0 |
| 08/06/2018 | Rua Elizete Cardoso | — | R$ 0 |
| 06/09/2017 | Rua Elizete Cardoso | — | R$ 119.000 |
| 16/02/2016 | Rua Elizete Cardoso, 999990 | — | R$ 103.000 |
| 22/07/2014 | Rua Elizete Cardoso, 999990 | — | R$ 100.000 |
| 19/12/2008 | Rua Elizete Cardoso, 57 | 80 m² | R$ 75.000 |
| 07/07/2008 | Rua Elizete Cardoso, 66 | 150 m² | R$ 89.000 |
Vila Renascente é caro comparado a São Paulo?
Vila Renascente é o 968º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 101.500) está 44% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Renascente |
|---|---|---|
| Vila Renascente (este bairro) | R$ 101.500 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +28% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +18% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +18% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -4% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | -11% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | -15% |
Como é morar em Vila Renascente?
Vila Renascente é um bairro predominante de casas (78% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1989.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Vila Renascente
Perguntas frequentes sobre Vila Renascente
Quanto custa um imóvel em Vila Renascente, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Renascente é R$ 101.500 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 201.100. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Renascente é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Vila Renascente, Jardim Ângela tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 86.013, contra R$ 101.500 em Vila Renascente.
Vale a pena morar ou investir em Vila Renascente?
Vila Renascente é o 968º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 101.500 (teto P95 em R$ 201.100). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
