O mercado de Vila Tucuri em dados reais
Vila Tucuri concentra 78% dos imóveis em casas, com ano típico 1987. O valor mediano das transações registradas é R$ 267.000.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Tucuri?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 267.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 909.750), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Tucuri? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Tucuri fica abaixo de R$ 267.000; os 5% mais caros passam de R$ 941.700, sobre 9 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 267.000
- Top 5% (P95)
- R$ 941.700
- Total de transações
- 9
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Vila Tucuri? (perfil IPTU)
Predominam casas (78% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1987.
Quais foram as últimas vendas em Vila Tucuri?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | Travessa Maria da Conceicao de o Costa, 86 | 120 m² | R$ 1.069.500 |
| 13/03/2026 | Travessa Maria da Conceicao de o Costa, 82 | 120 m² | R$ 750.000 |
| 20/03/2023 | Travessa Maria da Conceicao de o Costa, 64 | 128 m² | R$ 109.300 |
| 31/10/2014 | Travessa Maria da Conceicao de o Costa, 55 | 120 m² | R$ 350.000 |
| 27/06/2013 | Travessa Maria da Conceicao de o Costa, 130 | 120 m² | R$ 375.000 |
| 27/02/2012 | Travessa Maria da Conceicao de o Costa, 70 | 120 m² | R$ 250.000 |
| 19/04/2010 | Travessa Maria da Conceicao de o Costa, 14 | 120 m² | R$ 267.000 |
| 07/01/2010 | Travessa Maria da Conceicao de o Costa, 14 | 120 m² | R$ 160.000 |
| 22/01/2009 | Travessa Maria da Conceicao de o Costa, 8 | 120 m² | R$ 150.000 |
Vila Tucuri é caro comparado a São Paulo?
Vila Tucuri é o 272º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 267.000) está 46% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Tucuri |
|---|---|---|
| Vila Tucuri (este bairro) | R$ 267.000 | — |
| Vila Guarani | R$ 266.000 | -0% |
| Jaguaré | R$ 264.500 | -1% |
| Mooca | R$ 264.000 | -1% |
| Morumbi | R$ 264.000 | -1% |
| Belenzinho | R$ 264.000 | -1% |
| Vila Guilherme | R$ 264.000 | -1% |
Como é morar em Vila Tucuri?
Vila Tucuri é um bairro predominante de casas (78% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1987.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Vila Tucuri
Perguntas frequentes sobre Vila Tucuri
Quanto custa um imóvel em Vila Tucuri, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Tucuri é R$ 267.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 909.750. Os 5% mais caros passam de R$ 941.700. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Tucuri é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Vila Tucuri, Mooca tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 264.000, contra R$ 267.000 em Vila Tucuri.
Vale a pena morar ou investir em Vila Tucuri?
Vila Tucuri é o 272º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 267.000 (teto P95 em R$ 941.700), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
