O mercado de Carmo em dados reais
Em Carmo, o ano típico de construção é 1996. O valor mediano das transações registradas é R$ 510.000. O movimento se concentra em vias como Rua Grão Mogol, Rua Montes Claros, RUA PIUM I.
Quer vender ou comprar em Carmo?
- Especialistas no bairro Carmo
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +15 mil imóveis em Belo Horizonte pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Carmo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Carmo subiu ou caiu?
Em Carmo, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 750.000, segundo 96 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Poucas vendas: 96 no último ano, cerca de 8 por mês. Os números de cada mês oscilam muito; a linha usa 6 meses.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | R$ 635.000 | 7 |
| julho de 2026 | R$ 969.166 | 30 |
| junho de 2026 | R$ 625.000 | 7 |
| maio de 2026 | R$ 880.000 | 10 |
| abril de 2026 | R$ 605.000 | 6 |
| março de 2026 | R$ 1.030.000 | 11 |
| fevereiro de 2026 | R$ 1.420.000 | 5 |
| janeiro de 2026 | R$ 1.570.000 | 7 |
| dezembro de 2025 | R$ 410.000 | 13 |
| julho de 2025 | R$ 970.000 | 15 |
| junho de 2025 | R$ 940.000 | 5 |
| maio de 2025 | R$ 645.000 | 4 |
| abril de 2025 | R$ 890.000 | 9 |
| março de 2025 | R$ 860.000 | 8 |
| fevereiro de 2025 | R$ 840.000 | 7 |
| janeiro de 2025 | R$ 650.000 | 15 |
| dezembro de 2024 | R$ 1.050.000 | 11 |
| novembro de 2024 | R$ 960.000 | 8 |
| outubro de 2024 | R$ 385.000 | 13 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 2.250.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 510.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 750.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Carmo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Carmo fica abaixo de R$ 510.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.900.000, sobre 1.837 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 510.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.900.000
- Total de transações
- 1.837
- No último ano
- 96
Que tipos de imóvel predominam em Carmo? (perfil IPTU)
Predominam residentials (86% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1996.
Carmo é caro comparado a Belo Horizonte?
Carmo é o 4º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 510.000) está 186% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Como é morar em Carmo?
Carmo é um bairro predominante de imóveis residenciais (86% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1996.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 14 ruas de Carmo com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Carmo
Quanto custa um imóvel em Carmo, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Carmo é R$ 510.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 750.000. Os 5% mais caros passam de R$ 1.900.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Carmo é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Carmo, Serra tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 370.000, contra R$ 510.000 em Carmo.
Vale a pena morar ou investir em Carmo?
Carmo é o 4º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 510.000 (teto P95 em R$ 1.900.000), 96 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
Há 57 imóveis à venda em Carmo no mapa acima — ver imóveis e filtrar por preço, dormitórios e mais.
