O mercado de Vila Rica em dados reais
Em Vila Rica, o ano típico de construção é 1970. O valor mediano das transações registradas é R$ 452.000. O movimento se concentra em vias como Rua Raimunda Silva Mendonça, Rua Mário Bento da Silva, Rua Helio Jose Berni.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Rica?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 451.890, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Rica? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Rica fica abaixo de R$ 451.890; os 5% mais caros passam de R$ 680.100, sobre 30 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 451.890
- Top 5% (P95)
- R$ 680.100
- Total de transações
- 30
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Rica? (perfil IPTU)
Predominam residentials (100% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1970.
Vila Rica é caro comparado a Belo Horizonte?
Vila Rica é o 7º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 451.890) está 154% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Como é morar em Vila Rica?
Vila Rica é um bairro predominante de imóveis residenciais (100% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1970.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Vila Rica com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Vila Rica
Quanto custa um imóvel em Vila Rica, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Rica é R$ 451.890 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 680.100. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Rica é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Vila Rica, Serra tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 370.000, contra R$ 451.890 em Vila Rica.
Vale a pena morar ou investir em Vila Rica?
Vila Rica é o 7º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 451.890 (teto P95 em R$ 680.100). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jul/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
