O mercado de Amazonia - Francisco Bernardino em dados reais
Amazonia - Francisco Bernardino concentra 6% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 140.000. O movimento se concentra em vias como Jacaranda, Rua Jequitibá, Rua Carnaúba.
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Como está o mercado imobiliário de Amazonia - Francisco Bernardino?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 140.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Amazonia - Francisco Bernardino? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Amazonia - Francisco Bernardino fica abaixo de R$ 140.000; os 5% mais caros passam de R$ 223.500, sobre 19 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 140.000
- Top 5% (P95)
- R$ 223.500
- Total de transações
- 19
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Amazonia - Francisco Bernardino? (perfil IPTU)
Predominam casas (6% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Amazonia - Francisco Bernardino?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | Rua Jequitibá, 410 | — | R$ 156.644 |
| 01/08/2024 | Rua Sapucaia, 340 | — | R$ 190.000 |
| 15/07/2024 | Jacaranda, 132 | — | R$ 215.000 |
| 02/02/2024 | Jacaranda, 57 | — | R$ 6.000 |
| 01/02/2024 | Rua Carnaúba, S/N | — | R$ 10.000 |
| 11/01/2024 | Babacu, 95 | — | R$ 140.000 |
| 10/01/2024 | Rua Paraju, 53 | — | R$ 160.000 |
| 07/06/2023 | Rua Urucum, 35 | — | R$ 190.000 |
| 24/04/2023 | Rua Jequitibá, 30 | — | R$ 130.000 |
| 01/03/2023 | Rua das Palmeiras, 180 | — | R$ 10.000 |
Amazonia - Francisco Bernardino é caro comparado a Juiz de Fora?
Amazonia - Francisco Bernardino é o 135º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 140.000) está 26% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Amazonia - Francisco Bernardino |
|---|---|---|
| Amazonia - Francisco Bernardino (este bairro) | R$ 140.000 | — |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | +23% |
| Benfica | R$ 170.000 | +21% |
| Grama | R$ 151.865 | +9% |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +7% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +7% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | -16% |
Como é morar em Amazonia - Francisco Bernardino?
Amazonia - Francisco Bernardino é um bairro predominante de casas (6% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Amazonia - Francisco Bernardino
Quanto custa um imóvel em Amazonia - Francisco Bernardino, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Amazonia - Francisco Bernardino é R$ 140.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 223.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Amazonia - Francisco Bernardino é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Amazonia - Francisco Bernardino, Previdenciarios - Ipiranga tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 118.000, contra R$ 140.000 em Amazonia - Francisco Bernardino.
Vale a pena morar ou investir em Amazonia - Francisco Bernardino?
Amazonia - Francisco Bernardino é o 135º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 140.000 (teto P95 em R$ 223.500). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
