O mercado de Antonio Carlos - M Procopio em dados reais
Antonio Carlos - M Procopio concentra 12% dos imóveis em lojas. O valor mediano das transações registradas é R$ 455.000. O movimento se concentra em vias como Rua Doutor Henrique Burnier, Avenida Brasil.
Apartamentos à venda em Antonio Carlos - M Procopio
Um apartamento em Antonio Carlos - M Procopio tem mediana de venda de R$ 183.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Antonio Carlos - M Procopio?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Antonio Carlos - M Procopio subiu ou caiu?
Em Antonio Carlos - M Procopio, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 452.252, segundo 2 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 2 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 452.252 | 2 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 600.000 | 1 |
| outubro de 2024 | R$ 455.000 | 4 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 455.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 452.252), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Antonio Carlos - M Procopio? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Antonio Carlos - M Procopio fica abaixo de R$ 455.000; os 5% mais caros passam de R$ 2.260.383, sobre 17 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 455.000
- Top 5% (P95)
- R$ 2.260.383
- Total de transações
- 17
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Antonio Carlos - M Procopio? (perfil IPTU)
Predominam lojas (12% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Antonio Carlos - M Procopio?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rua Doutor Henrique Burnier, 480 | — | R$ 434.503 |
| 22/12/2025 | Rua Doutor Henrique Burnier, 281 | — | R$ 470.000 |
| 11/03/2025 | Rua Doutor Henrique Burnier, 56 | — | R$ 600.000 |
| 17/10/2024 | Rua Doutor Henrique Burnier, 482 | — | R$ 455.000 |
| 16/10/2024 | Rua Doutor Henrique Burnier, 680 | — | R$ 2.185.000 |
| 04/10/2024 | Rua Doutor Henrique Burnier, 486 | — | R$ 455.000 |
| 02/10/2024 | Rua Doutor Henrique Burnier, 490 | — | R$ 455.000 |
| 30/09/2024 | Rua Doutor Henrique Burnier, 129 | — | R$ 340.000 |
| 02/09/2024 | Rua Doutor Henrique Burnier, 488 | — | R$ 455.000 |
| 22/01/2024 | Rua Doutor Henrique Burnier, 560 | — | R$ 2.000.000 |
Antonio Carlos - M Procopio é caro comparado a Juiz de Fora?
Antonio Carlos - M Procopio é o 14º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 455.000) está 140% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Antonio Carlos - M Procopio |
|---|---|---|
| Antonio Carlos - M Procopio (este bairro) | R$ 455.000 | — |
| Bom Pastor | R$ 497.978 | +9% |
| Jardim Santa Helena | R$ 435.000 | -4% |
| Estrela Sul - Santa Luzia | R$ 375.155 | -18% |
| Granbery | R$ 366.726 | -19% |
| Cruzeiro do Sul - Bomba de Fogo | R$ 350.000 | -23% |
| Lot. Alphaville Juiz de Fora | R$ 340.631 | -25% |
Como é morar em Antonio Carlos - M Procopio?
Antonio Carlos - M Procopio é um bairro predominante de lojas (12% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Antonio Carlos - M Procopio
Perguntas frequentes sobre Antonio Carlos - M Procopio
Quanto custa um imóvel em Antonio Carlos - M Procopio, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Antonio Carlos - M Procopio é R$ 455.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 183.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 452.252. Os 5% mais caros passam de R$ 2.260.383. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Antonio Carlos - M Procopio é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Antonio Carlos - M Procopio, Lot. Alphaville Juiz de Fora tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 340.631, contra R$ 455.000 em Antonio Carlos - M Procopio.
Vale a pena morar ou investir em Antonio Carlos - M Procopio?
Antonio Carlos - M Procopio é o 14º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 455.000 (teto P95 em R$ 2.260.383), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
