O mercado de Barreira Do Triunfo em dados reais
Barreira do Triunfo concentra 6% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 51.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Eudóxio Infante Vieira, Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, Estrada Br 040.
Apartamentos à venda em Barreira Do Triunfo
Um apartamento em Barreira Do Triunfo tem mediana de venda de R$ 5.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Barreira do Triunfo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Barreira do Triunfo subiu ou caiu?
Em Barreira do Triunfo, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 51.133 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 120.000 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 13.200.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 5.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 51.133, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Barreira do Triunfo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Barreira do Triunfo fica abaixo de R$ 51.133; os 5% mais caros passam de R$ 1.250.000, sobre 23 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 51.133
- Top 5% (P95)
- R$ 1.250.000
- Total de transações
- 23
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Barreira do Triunfo? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (6% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Barreira do Triunfo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Avenida Eudóxio Infante Vieira, 910 | — | R$ 120.000 |
| 11/04/2025 | Estrada Br 040, 771 | — | R$ 13.200.000 |
| 22/10/2024 | Avenida Eudóxio Infante Vieira, 10 | — | R$ 5.000 |
| 14/08/2024 | Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 11199 | — | R$ 1.250.000 |
| 18/04/2024 | Estrada Jfa 230, S/N | — | R$ 60.000 |
| 29/08/2023 | Avenida Eudóxio Infante Vieira, 4 | — | R$ 200.000 |
| 10/03/2023 | Estrada Br 040, 773 | — | R$ 1.302 |
| 14/09/2022 | Estrada do Campo Grande, 2082 | — | R$ 22.000 |
| 23/05/2022 | Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, S/N | — | R$ 245.627 |
| 02/05/2022 | Estrada Jfa 230, S/N | — | R$ 70.000 |
Barreira Do Triunfo é caro comparado a Juiz de Fora?
Barreira Do Triunfo é o 161º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 51.133) está 73% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Barreira Do Triunfo |
|---|---|---|
| Barreira Do Triunfo (este bairro) | R$ 51.133 | — |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +193% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +193% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | +131% |
| Vivendas da Serra - V.bandeirant | R$ 92.001 | +80% |
| Residencial São Luiz - Grama | R$ 82.500 | +61% |
| Conjunto Habit J Clube - B Lage | R$ 50.000 | -2% |
Como é morar em Barreira Do Triunfo?
Barreira Do Triunfo é um bairro predominante de apartamentos (6% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Barreira Do Triunfo
Quanto custa um imóvel em Barreira Do Triunfo, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Barreira Do Triunfo é R$ 51.133 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 5.000. Os 5% mais caros passam de R$ 1.250.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Barreira Do Triunfo é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Barreira Do Triunfo, Conjunto Habit J Clube - B Lage tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 50.000, contra R$ 51.133 em Barreira Do Triunfo.
Vale a pena morar ou investir em Barreira Do Triunfo?
Barreira Do Triunfo é o 161º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 51.133 (teto P95 em R$ 1.250.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até mai/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
