O mercado de Bauru - Progresso em dados reais
Bauru - Progresso concentra 62% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 310.000. O movimento se concentra em vias como Rua Jovino Ribeiro, Rua Américo Lobo.
Apartamentos à venda em Bauru - Progresso
Um apartamento em Bauru - Progresso tem mediana de venda de R$ 280.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Bauru - Progresso?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Bauru - Progresso subiu ou caiu?
Em Bauru - Progresso, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 379.557, segundo 3 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 3 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 300.000 | 1 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 417.278 | 2 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 415.502 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 365.000 | 1 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 200.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 310.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 379.557), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Bauru - Progresso? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Bauru - Progresso fica abaixo de R$ 310.000; os 5% mais caros passam de R$ 712.500, sobre 26 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 310.000
- Top 5% (P95)
- R$ 712.500
- Total de transações
- 26
- No último ano
- 3
Que tipos de imóvel predominam em Bauru - Progresso? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (63% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Bauru - Progresso?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Rua Jovino Ribeiro, 124 | — | R$ 300.000 |
| 10/11/2025 | Rua Jovino Ribeiro, 145 | — | R$ 455.000 |
| 05/11/2025 | Rua Jovino Ribeiro, 349 | — | R$ 379.557 |
| 12/09/2025 | Rua Jovino Ribeiro, 124 | — | R$ 415.502 |
| 27/08/2025 | Rua Jovino Ribeiro, 373 | — | R$ 365.000 |
| 04/11/2024 | Rua Jovino Ribeiro, 373 | — | R$ 200.000 |
| 13/09/2024 | Rua Jovino Ribeiro, 33 | — | R$ 250.000 |
| 01/07/2024 | Rua Jovino Ribeiro, 390 | — | R$ 185.000 |
| 11/03/2024 | Rua Jovino Ribeiro, 390 | — | R$ 200.000 |
| 07/03/2024 | Rua Jovino Ribeiro, 33 | — | R$ 280.000 |
Bauru - Progresso é caro comparado a Juiz de Fora?
Bauru - Progresso é o 26º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 310.000) está 64% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Bauru - Progresso |
|---|---|---|
| Bauru - Progresso (este bairro) | R$ 310.000 | — |
| Cruzeiro do Sul - Bomba de Fogo | R$ 350.000 | +13% |
| Lot. Alphaville Juiz de Fora | R$ 340.631 | +10% |
| Lot. Estrela Alta | R$ 335.000 | +8% |
| São Mateus | R$ 300.000 | -3% |
| Recanto da Mata | R$ 295.000 | -5% |
| Cascatinha | R$ 290.000 | -7% |
Como é morar em Bauru - Progresso?
Bauru - Progresso é um bairro predominante de apartamentos (63% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Bauru - Progresso
Perguntas frequentes sobre Bauru - Progresso
Quanto custa um imóvel em Bauru - Progresso, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Bauru - Progresso é R$ 310.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 280.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 379.557. Os 5% mais caros passam de R$ 712.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Bauru - Progresso é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Bauru - Progresso, Cascatinha tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 290.000, contra R$ 310.000 em Bauru - Progresso.
Vale a pena morar ou investir em Bauru - Progresso?
Bauru - Progresso é o 26º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 310.000 (teto P95 em R$ 712.500), 3 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
