O mercado de Bom Jardim - Linhares em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 100.000. O movimento se concentra em vias como Rua Diva Garcia, Rua Mauro Pereira de Almeida, Rua Henrique Miranda Sá.
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Como está o mercado imobiliário de Bom Jardim - Linhares?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Bom Jardim - Linhares subiu ou caiu?
Em Bom Jardim - Linhares, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 100.000 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 117.142 | 2 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 49.453 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 280.000 | 1 |
| maio de 2025 | R$ 31.879 | 12 |
| janeiro de 2025 | R$ 670.000 | 4 |
| novembro de 2024 | R$ 205.000 | 3 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 156.418 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 100.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Bom Jardim - Linhares? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Bom Jardim - Linhares fica abaixo de R$ 100.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.043.682, sobre 45 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 100.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.043.682
- Total de transações
- 45
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Bom Jardim - Linhares? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Bom Jardim - Linhares?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Rua Diva Garcia, 1502 | — | R$ 212.616 |
| 24/08/2025 | Rua Mauro Pereira de Almeida, 183 | — | R$ 49.453 |
| 01/07/2025 | Rua Diva Garcia, 1488 | — | R$ 280.000 |
| 12/05/2025 | Rua Diva Garcia, 1501 | — | R$ 29.090 |
| 12/05/2025 | Rua Diva Garcia, 1501 | — | R$ 139.737 |
| 12/05/2025 | Rua Diva Garcia, 1501 | — | R$ 26.779 |
| 12/05/2025 | Rua Diva Garcia, 1501 | — | R$ 31.879 |
| 12/05/2025 | Rua Diva Garcia, 1501 | — | R$ 95.061 |
| 12/05/2025 | Rua Diva Garcia, 1501 | — | R$ 25.503 |
| 12/05/2025 | Rua Diva Garcia, 1501 | — | R$ 41.443 |
Bom Jardim - Linhares é caro comparado a Juiz de Fora?
Bom Jardim - Linhares é o 149º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 100.000) está 47% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Bom Jardim - Linhares |
|---|---|---|
| Bom Jardim - Linhares (este bairro) | R$ 100.000 | — |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +50% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +50% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | +18% |
| Vivendas da Serra - V.bandeirant | R$ 92.001 | -8% |
| Residencial São Luiz - Grama | R$ 82.500 | -18% |
| Conjunto Habit J Clube - B Lage | R$ 50.000 | -50% |
A rua de Bom Jardim - Linhares
Perguntas frequentes sobre Bom Jardim - Linhares
Quanto custa um imóvel em Bom Jardim - Linhares, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Bom Jardim - Linhares é R$ 100.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 1.043.682. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Bom Jardim - Linhares é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Bom Jardim - Linhares, Conjunto Habit J Clube - B Lage tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 50.000, contra R$ 100.000 em Bom Jardim - Linhares.
Vale a pena morar ou investir em Bom Jardim - Linhares?
Bom Jardim - Linhares é o 149º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 100.000 (teto P95 em R$ 1.043.682). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
