O mercado de Bonfim em dados reais
Bonfim concentra 12% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 178.000. O movimento se concentra em vias como Rua Barão do Retiro, Rua Múcio Vieira, Rua Carlos Alves.
Apartamentos à venda em Bonfim
Um apartamento em Bonfim tem mediana de venda de R$ 154.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Bonfim?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Bonfim subiu ou caiu?
Em Bonfim, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 224.093, segundo 3 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 3 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 3.184.016 | 1 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 224.093 | 1 |
| outubro de 2025 | R$ 224.093 | 3 |
| setembro de 2025 | R$ 224.546 | 4 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 222.500 | 2 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 439.000 | 1 |
| junho de 2025 | R$ 224.093 | 3 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 275.293 | 2 |
| fevereiro de 2025 | R$ 160.000 | 3 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 196.293 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 228.308 | 2 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 177.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 224.093), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Bonfim? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Bonfim fica abaixo de R$ 177.500; os 5% mais caros passam de R$ 406.311, sobre 76 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 177.500
- Top 5% (P95)
- R$ 406.311
- Total de transações
- 76
- No último ano
- 3
Que tipos de imóvel predominam em Bonfim? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (12% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Bonfim?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Rua Barão do Retiro, 467 | — | R$ 3.184.016 |
| 14/11/2025 | Rua Múcio Vieira, 60 | — | R$ 224.093 |
| 29/10/2025 | Rua Múcio Vieira, 60 | — | R$ 224.093 |
| 06/10/2025 | Rua Barão do Retiro, 457 | — | R$ 144.801 |
| 03/10/2025 | Rua Múcio Vieira, 60 | — | R$ 382.307 |
| 29/09/2025 | Rua Múcio Vieira, 230 | — | R$ 181.897 |
| 29/09/2025 | Rua Múcio Vieira, 240 | — | R$ 294.992 |
| 17/09/2025 | Rua Múcio Vieira, 60 | — | R$ 224.093 |
| 15/09/2025 | Rua Múcio Vieira, 60 | — | R$ 225.000 |
| 29/08/2025 | Rua Múcio Vieira, 60 | — | R$ 245.000 |
Bonfim é caro comparado a Juiz de Fora?
Bonfim é o 92º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 177.500) está 6% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Bonfim |
|---|---|---|
| Bonfim (este bairro) | R$ 177.500 | — |
| Sitio São José - São Pedro | R$ 180.000 | +1% |
| Nova Benfica - Benfica | R$ 179.000 | +1% |
| São Clemente - Novo Horizonte | R$ 175.000 | -1% |
| Santa Terezinha | R$ 174.500 | -2% |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | -3% |
| Benfica | R$ 170.000 | -4% |
Como é morar em Bonfim?
Bonfim é um bairro predominante de apartamentos (12% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Bonfim com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Bonfim
Quanto custa um imóvel em Bonfim, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Bonfim é R$ 177.500 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 154.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 224.093. Os 5% mais caros passam de R$ 406.311. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Bonfim é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Bonfim, Benfica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 170.000, contra R$ 177.500 em Bonfim.
Vale a pena morar ou investir em Bonfim?
Bonfim é o 92º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 177.500 (teto P95 em R$ 406.311), 3 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
