O mercado de Bosque Imperador - C.s.antonio em dados reais
Bosque Imperador - C.s.antonio concentra 6% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 480.000. O movimento se concentra em vias como Rua Doutor Ormindo Maia, Rua Doutor Antonio Castro Teixeira, Avenida Manoel Vaz de Magalhães.
Quer vender ou comprar em Bosque Imperador - C.s.antonio?
- Especialistas no bairro Bosque Imperador - C.s.antonio
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Juiz de Fora pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Bosque Imperador - C.s.antonio?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Bosque Imperador - C.s.antonio subiu ou caiu?
Em Bosque Imperador - C.s.antonio, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 480.000 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 1.346.649 | 2 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.475.929 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 436.885 | 1 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 500.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 480.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Bosque Imperador - C.s.antonio? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Bosque Imperador - C.s.antonio fica abaixo de R$ 480.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.843.661, sobre 19 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 480.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.843.661
- Total de transações
- 19
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Bosque Imperador - C.s.antonio? (perfil IPTU)
Predominam casas (6% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Bosque Imperador - C.s.antonio?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | Rua Doutor Ormindo Maia, 480 | — | R$ 456.690 |
| 18/08/2025 | Avenida Manoel Vaz de Magalhães, 290 | — | R$ 2.236.608 |
| 20/02/2025 | Rua Doutor Ormindo Maia, 1125 | — | R$ 1.475.929 |
| 13/01/2025 | Rua Doutor Ormindo Maia, 22 | — | R$ 436.885 |
| 17/12/2024 | Rua Doutor Antonio Castro Teixeira, 80 | — | R$ 500.000 |
| 26/07/2024 | Rua Doutor Antonio Castro Teixeira, 90 | — | R$ 500.000 |
| 08/07/2024 | Rua Mario Chrispim, 631 | — | R$ 205.000 |
| 21/06/2024 | Rua Doutor Antonio Castro Teixeira, 223 | — | R$ 450.000 |
| 11/04/2024 | Rua Doutor Ormindo Maia, 20 | — | R$ 25.000 |
| 06/02/2024 | Rua Doutor Antonio Castro Teixeira, 213 | — | R$ 155.285 |
Bosque Imperador - C.s.antonio é caro comparado a Juiz de Fora?
Bosque Imperador - C.s.antonio é o 11º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 480.000) está 153% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Bosque Imperador - C.s.antonio |
|---|---|---|
| Bosque Imperador - C.s.antonio (este bairro) | R$ 480.000 | — |
| Bom Pastor | R$ 497.978 | +4% |
| Jardim Santa Helena | R$ 435.000 | -9% |
| Estrela Sul - Santa Luzia | R$ 375.155 | -22% |
| Granbery | R$ 366.726 | -24% |
| Cruzeiro do Sul - Bomba de Fogo | R$ 350.000 | -27% |
| Lot. Alphaville Juiz de Fora | R$ 340.631 | -29% |
Como é morar em Bosque Imperador - C.s.antonio?
Bosque Imperador - C.s.antonio é um bairro predominante de casas (6% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Bosque Imperador - C.s.antonio com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Bosque Imperador - C.s.antonio
Quanto custa um imóvel em Bosque Imperador - C.s.antonio, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Bosque Imperador - C.s.antonio é R$ 480.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 1.843.661. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Bosque Imperador - C.s.antonio é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Bosque Imperador - C.s.antonio, Lot. Alphaville Juiz de Fora tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 340.631, contra R$ 480.000 em Bosque Imperador - C.s.antonio.
Vale a pena morar ou investir em Bosque Imperador - C.s.antonio?
Bosque Imperador - C.s.antonio é o 11º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 480.000 (teto P95 em R$ 1.843.661). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
