O mercado de Bosque Imperial Ii em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 460.000. O movimento se concentra em vias como Rua Antonio Martins Ribeiro, Rua Lindalva de Paula Ribeiro, Rua Albino Martins Ribeiro.
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Como está o mercado imobiliário de Bosque Imperial II?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Bosque Imperial II subiu ou caiu?
Em Bosque Imperial II, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 460.000 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 402.880 | 1 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 370.139 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 1.495.000 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 270.000 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 2.560.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 246.277 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 460.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Bosque Imperial II? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Bosque Imperial II fica abaixo de R$ 460.000; os 5% mais caros passam de R$ 2.374.000, sobre 13 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 460.000
- Top 5% (P95)
- R$ 2.374.000
- Total de transações
- 13
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Bosque Imperial II? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Bosque Imperial II?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Rua Elizabeth Lucioli Ribeiro, S/N | — | R$ 402.880 |
| 26/06/2025 | Rua Antonio Martins Ribeiro, 56 | — | R$ 370.139 |
| 02/04/2025 | Rua Albino Martins Ribeiro, 125 | — | R$ 1.495.000 |
| 20/03/2025 | Rua Antonio Martins Ribeiro, 40 | — | R$ 270.000 |
| 04/09/2024 | Rua Antonio Martins Ribeiro, 145 | — | R$ 2.250.000 |
| 12/07/2024 | Rua Lindalva de Paula Ribeiro, 31 | — | R$ 1.482.500 |
| 16/02/2024 | Rua Lindalva de Paula Ribeiro, 215 | — | R$ 460.000 |
| 06/04/2023 | Rua Antonio Martins Ribeiro, S/N | — | R$ 580.000 |
| 20/01/2023 | Rua Antonio Martins Ribeiro, S/N | — | R$ 165.000 |
| 25/10/2022 | Rua Elizabeth Lucioli Ribeiro, 75 | — | R$ 1.000.000 |
Bosque Imperial Ii é caro comparado a Juiz de Fora?
Bosque Imperial Ii é o 12º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 460.000) está 143% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Bosque Imperial Ii |
|---|---|---|
| Bosque Imperial Ii (este bairro) | R$ 460.000 | — |
| Bom Pastor | R$ 497.978 | +8% |
| Jardim Santa Helena | R$ 435.000 | -5% |
| Estrela Sul - Santa Luzia | R$ 375.155 | -18% |
| Granbery | R$ 366.726 | -20% |
| Cruzeiro do Sul - Bomba de Fogo | R$ 350.000 | -24% |
| Lot. Alphaville Juiz de Fora | R$ 340.631 | -26% |
Perguntas frequentes sobre Bosque Imperial Ii
Quanto custa um imóvel em Bosque Imperial Ii, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Bosque Imperial Ii é R$ 460.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 2.374.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Bosque Imperial Ii é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Bosque Imperial Ii, Lot. Alphaville Juiz de Fora tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 340.631, contra R$ 460.000 em Bosque Imperial Ii.
Vale a pena morar ou investir em Bosque Imperial Ii?
Bosque Imperial Ii é o 12º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 460.000 (teto P95 em R$ 2.374.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
