O mercado de Cidade Nova - Santa Efigenia em dados reais
Cidade Nova - Santa Efigenia concentra 6% dos imóveis em lojas. O valor mediano das transações registradas é R$ 102.000. O movimento se concentra em vias como Estrada dos Pintos, Rua Alzira Maria da S Goncalves, Rua Izabel Lucas Jorge.
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Como está o mercado imobiliário de Cidade Nova - Santa Efigenia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Cidade Nova - Santa Efigenia subiu ou caiu?
Em Cidade Nova - Santa Efigenia, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 102.500 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 198.644 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 60.000 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 267.607 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 95.725 | 1 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 145.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 102.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Cidade Nova - Santa Efigenia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Cidade Nova - Santa Efigenia fica abaixo de R$ 102.500; os 5% mais caros passam de R$ 291.216, sobre 18 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 102.500
- Top 5% (P95)
- R$ 291.216
- Total de transações
- 18
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Cidade Nova - Santa Efigenia? (perfil IPTU)
Predominam lojas (6% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Cidade Nova - Santa Efigenia?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/10/2025 | Rua Mauricio Goncalves Filgueira, 160 | — | R$ 198.644 |
| 04/08/2025 | Rua Mauricio Goncalves Filgueira, S/N | — | R$ 60.000 |
| 04/04/2025 | Rua Alzira Maria da S Goncalves, 29 | — | R$ 267.607 |
| 07/02/2025 | Rua Joaquim Agostinho Moreira, 21 | — | R$ 95.725 |
| 08/11/2024 | Rua Alzira Maria da S Goncalves, 31 | — | R$ 145.000 |
| 25/09/2024 | Rua Izabel Lucas Jorge, 160 | — | R$ 209.000 |
| 06/09/2024 | Estrada dos Pintos, 615 | — | R$ 45.000 |
| 15/09/2023 | Estrada dos Pintos, 445 | — | R$ 60.000 |
| 01/08/2023 | Estrada dos Pintos, 69 | — | R$ 100.000 |
| 08/03/2023 | Rua Joaquim Agostinho Moreira, 21 | — | R$ 95.000 |
Cidade Nova - Santa Efigenia é caro comparado a Juiz de Fora?
Cidade Nova - Santa Efigenia é o 147º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 102.500) está 46% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Cidade Nova - Santa Efigenia |
|---|---|---|
| Cidade Nova - Santa Efigenia (este bairro) | R$ 102.500 | — |
| Grama | R$ 151.865 | +48% |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +46% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +46% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | +15% |
| Vivendas da Serra - V.bandeirant | R$ 92.001 | -10% |
| Residencial São Luiz - Grama | R$ 82.500 | -20% |
Como é morar em Cidade Nova - Santa Efigenia?
Cidade Nova - Santa Efigenia é um bairro predominante de lojas (6% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Cidade Nova - Santa Efigenia
Perguntas frequentes sobre Cidade Nova - Santa Efigenia
Quanto custa um imóvel em Cidade Nova - Santa Efigenia, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Cidade Nova - Santa Efigenia é R$ 102.500 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 291.216. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Cidade Nova - Santa Efigenia é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Cidade Nova - Santa Efigenia, Residencial São Luiz - Grama tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 82.500, contra R$ 102.500 em Cidade Nova - Santa Efigenia.
Vale a pena morar ou investir em Cidade Nova - Santa Efigenia?
Cidade Nova - Santa Efigenia é o 147º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 102.500 (teto P95 em R$ 291.216). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
