O mercado de Colina Das Fontes - F Bernardino em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 310.000. O movimento se concentra em vias como Rua Dormevilly Nobrega, Rua Doutor Mauro Marsicano Ribeiro.
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Como está o mercado imobiliário de Colina das Fontes - F Bernardino?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Colina das Fontes - F Bernardino subiu ou caiu?
Em Colina das Fontes - F Bernardino, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 310.000 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 389.176 | 1 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 480.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 13.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 310.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Colina das Fontes - F Bernardino? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Colina das Fontes - F Bernardino fica abaixo de R$ 310.000; os 5% mais caros passam de R$ 520.000, sobre 16 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 310.000
- Top 5% (P95)
- R$ 520.000
- Total de transações
- 16
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Colina das Fontes - F Bernardino? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Colina das Fontes - F Bernardino?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Rua Dormevilly Nobrega, 145 | — | R$ 389.176 |
| 03/12/2024 | Rua Dormevilly Nobrega, 227 | — | R$ 480.000 |
| 21/10/2024 | Rua Doutor Mauro Marsicano Ribeiro, 11 | — | R$ 13.000 |
| 03/09/2024 | Rua Dormevilly Nobrega, 229 | — | R$ 427.000 |
| 27/08/2024 | Rua Dormevilly Nobrega, 210 | — | R$ 264.000 |
| 12/07/2024 | Rua Dormevilly Nobrega, 155 | — | R$ 42.000 |
| 29/05/2024 | Rua Dormevilly Nobrega, 169 | — | R$ 225.000 |
| 29/05/2024 | Rua Dormevilly Nobrega, 165 | — | R$ 320.000 |
| 01/03/2024 | Rua Dormevilly Nobrega, 218 | — | R$ 147.249 |
| 24/01/2024 | Rua Doutor Mauro Marsicano Ribeiro, 60 | — | R$ 211.131 |
Colina Das Fontes - F Bernardino é caro comparado a Juiz de Fora?
Colina Das Fontes - F Bernardino é o 27º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 310.000) está 64% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Colina Das Fontes - F Bernardino |
|---|---|---|
| Colina Das Fontes - F Bernardino (este bairro) | R$ 310.000 | — |
| Cruzeiro do Sul - Bomba de Fogo | R$ 350.000 | +13% |
| Lot. Alphaville Juiz de Fora | R$ 340.631 | +10% |
| Lot. Estrela Alta | R$ 335.000 | +8% |
| São Mateus | R$ 300.000 | -3% |
| Recanto da Mata | R$ 295.000 | -5% |
| Cascatinha | R$ 290.000 | -7% |
A rua de Colina Das Fontes - F Bernardino
Perguntas frequentes sobre Colina Das Fontes - F Bernardino
Quanto custa um imóvel em Colina Das Fontes - F Bernardino, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Colina Das Fontes - F Bernardino é R$ 310.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 520.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Colina Das Fontes - F Bernardino é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Colina Das Fontes - F Bernardino, Cascatinha tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 290.000, contra R$ 310.000 em Colina Das Fontes - F Bernardino.
Vale a pena morar ou investir em Colina Das Fontes - F Bernardino?
Colina Das Fontes - F Bernardino é o 27º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 310.000 (teto P95 em R$ 520.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até abr/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
