O mercado de Dist Industrial - Benfica em dados reais
Dist Industrial - Benfica concentra 5% dos imóveis em escritórios. O valor mediano das transações registradas é R$ 571.000. O movimento se concentra em vias como Rua Jovino Antonio da Silva, Avenida Antonio Simão Firjan, Rua Bruno Simili.
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Como está o mercado imobiliário de Dist Industrial - Benfica?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Dist Industrial - Benfica subiu ou caiu?
Em Dist Industrial - Benfica, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 571.072 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 35.000.000 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 23.650.188 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 569.463 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 476.048 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 571.072, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Dist Industrial - Benfica? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Dist Industrial - Benfica fica abaixo de R$ 571.072; os 5% mais caros passam de R$ 23.650.188, sobre 21 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 571.072
- Top 5% (P95)
- R$ 23.650.188
- Total de transações
- 21
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Dist Industrial - Benfica? (perfil IPTU)
Predominam escritórios (5% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Dist Industrial - Benfica?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | Rua Júlio Dionísio Cardoso, 750 | — | R$ 35.000.000 |
| 03/02/2025 | Rua Bruno Simili, 100 | — | R$ 569.463 |
| 27/06/2024 | Doutor Eladio Lopes, S/N | — | R$ 1.600.000 |
| 29/05/2024 | Avenida Antonio Simão Firjan, S/N | — | R$ 495.704 |
| 16/04/2024 | Avenida Antonio Simão Firjan, 530 | — | R$ 10.000.000 |
| 18/01/2024 | Rua Jovino Antonio da Silva, 250 | — | R$ 281.825 |
| 17/11/2022 | Rua Jovino Antonio da Silva, S/N | — | R$ 571.072 |
| 14/07/2022 | Rua Bruno Simili, 210 | — | R$ 300.000 |
| 15/06/2022 | Estrada Br 040, S/N | — | R$ 6.618.485 |
| 04/03/2022 | Rua Jovino Antonio da Silva, 8 | — | R$ 1.400.000 |
Dist Industrial - Benfica é caro comparado a Juiz de Fora?
Dist Industrial - Benfica é o 9º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 571.072) está 201% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Dist Industrial - Benfica |
|---|---|---|
| Dist Industrial - Benfica (este bairro) | R$ 571.072 | — |
| Bom Pastor | R$ 497.978 | -13% |
| Jardim Santa Helena | R$ 435.000 | -24% |
| Estrela Sul - Santa Luzia | R$ 375.155 | -34% |
| Granbery | R$ 366.726 | -36% |
| Cruzeiro do Sul - Bomba de Fogo | R$ 350.000 | -39% |
| Lot. Alphaville Juiz de Fora | R$ 340.631 | -40% |
Como é morar em Dist Industrial - Benfica?
Dist Industrial - Benfica é um bairro predominante de escritórios (5% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Dist Industrial - Benfica
Quanto custa um imóvel em Dist Industrial - Benfica, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Dist Industrial - Benfica é R$ 571.072 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 23.650.188. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Dist Industrial - Benfica é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Dist Industrial - Benfica, Lot. Alphaville Juiz de Fora tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 340.631, contra R$ 571.072 em Dist Industrial - Benfica.
Vale a pena morar ou investir em Dist Industrial - Benfica?
Dist Industrial - Benfica é o 9º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 571.072 (teto P95 em R$ 23.650.188). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
