O mercado de Gloria em dados reais
Gloria concentra 42% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 232.000. O movimento se concentra em vias como Avenida dos Andradas, Rua dos Artistas, Rua Padre Matias.
Apartamentos à venda em Gloria
Um apartamento em Gloria tem mediana de venda de R$ 240.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Gloria?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Gloria subiu ou caiu?
Em Gloria, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 241.802, segundo 11 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 11 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 | R$ 350.000 | 5 |
| novembro de 2025 | R$ 241.802 | 4 |
| outubro de 2025 | R$ 252.814 | 4 |
| setembro de 2025 | R$ 241.802 | 4 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 285.732 | 2 |
| julho de 2025 | R$ 245.901 | 4 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 298.323 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 519.784 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 199.000 | 2 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 180.000 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 390.806 | 2 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 123.367 | 1 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 617.851 | 2 |
| outubro de 2024 | R$ 240.000 | 3 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 232.250, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 241.802), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Gloria? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Gloria fica abaixo de R$ 232.250; os 5% mais caros passam de R$ 519.784, sobre 148 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 232.250
- Top 5% (P95)
- R$ 519.784
- Total de transações
- 148
- No último ano
- 11
Que tipos de imóvel predominam em Gloria? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (42% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Gloria?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenida dos Andradas, 553 | — | R$ 212.972 |
| 23/12/2025 | Rua Antônio José Martins, 25 | — | R$ 378.618 |
| 22/12/2025 | Rua Gloria, 127 | — | R$ 962.306 |
| 18/12/2025 | Avenida dos Andradas, 553 | — | R$ 241.802 |
| 10/12/2025 | Rua Evaristo de Sá Alves, 50 | — | R$ 350.000 |
| 19/11/2025 | Avenida dos Andradas, 553 | — | R$ 241.802 |
| 15/11/2025 | Avenida dos Andradas, 553 | — | R$ 241.802 |
| 04/11/2025 | Rua Padre Matias, 64 | — | R$ 256.829 |
| 30/10/2025 | Avenida dos Andradas, 553 | — | R$ 241.802 |
| 14/10/2025 | Avenida dos Andradas, 616 | — | R$ 495.000 |
Ruas mais caras de Gloria
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Doutor Edgar Quinet | R$ 335.000 | 7 |
| Rua Evaristo de Sá Alves | R$ 320.000 | 12 |
| Rua Antônio José Martins | R$ 260.000 | 8 |
| Rua Cosette de Alencar | R$ 250.000 | 11 |
| Rua dos Artistas | R$ 245.000 | 29 |
| Rua Padre Matias | R$ 194.099 | 8 |
| Avenida dos Andradas | R$ 177.500 | 44 |
| Rua Gloria | R$ 100.000 | 5 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Gloria: R$ 240.000).
Gloria é caro comparado a Juiz de Fora?
Gloria é o 49º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 232.250) está 23% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Gloria |
|---|---|---|
| Gloria (este bairro) | R$ 232.250 | — |
| Santana - São Pedro | R$ 246.750 | +6% |
| Santa Catarina | R$ 245.000 | +6% |
| Aeroporto | R$ 241.231 | +4% |
| Jardim Jockey Club - B Lage | R$ 229.500 | -1% |
| Manoel Honorio | R$ 226.000 | -3% |
| Jardim Paineiras | R$ 213.000 | -8% |
Como é morar em Gloria?
Gloria é um bairro predominante de apartamentos (42% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 4 ruas de Gloria com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Gloria
Quanto custa um imóvel em Gloria, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Gloria é R$ 232.250 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 240.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 241.802. Os 5% mais caros passam de R$ 519.784. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Gloria é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Gloria, Jardim Paineiras tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 213.000, contra R$ 232.250 em Gloria.
Vale a pena morar ou investir em Gloria?
Gloria é o 49º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 232.250 (teto P95 em R$ 519.784), 11 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
