O mercado de Granjas Betania em dados reais
Granjas Betania concentra 8% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 200.000. O movimento se concentra em vias como Rua São Cristovão, Rua Chico Mendes, Rua Afonso Bazarella Barra.
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Como está o mercado imobiliário de Granjas Betania?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 200.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Granjas Betania? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Granjas Betania fica abaixo de R$ 200.000; os 5% mais caros passam de R$ 363.200, sobre 13 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 200.000
- Top 5% (P95)
- R$ 363.200
- Total de transações
- 13
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Granjas Betania? (perfil IPTU)
Predominam casas (8% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Granjas Betania?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Rua Afonso Bazarella Barra, 217 | — | R$ 52.586 |
| 11/09/2024 | Rua São Cristovão, 88 | — | R$ 310.000 |
| 23/08/2024 | Rua São Cristovão, S/N | — | R$ 28.000 |
| 05/06/2024 | Rua São Cristovão, 181 | — | R$ 200.000 |
| 15/05/2024 | Rua São Cristovão, 179 | — | R$ 325.000 |
| 06/09/2023 | Rua Salvador Canavo, 358 | — | R$ 130.000 |
| 21/06/2023 | Rua São Cristovão, 205 | — | R$ 30.000 |
| 02/02/2023 | Rua São Cristovão, S/N | — | R$ 28.000 |
| 01/02/2023 | Rua São Cristovão, 185 | — | R$ 145.000 |
| 03/11/2022 | Rua São Cristovão, 183 | — | R$ 350.000 |
Granjas Betania é caro comparado a Juiz de Fora?
Granjas Betania é o 75º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 200.000) está 6% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Granjas Betania |
|---|---|---|
| Granjas Betania (este bairro) | R$ 200.000 | — |
| Democrata - Fabrica | R$ 210.000 | +5% |
| São Pedro | R$ 204.100 | +2% |
| Centro | R$ 200.000 | +0% |
| Realeza - Francisco Bernardino | R$ 197.000 | -2% |
| Jardim Jockey Club | R$ 190.000 | -5% |
| Martelos - Martelos | R$ 188.975 | -6% |
Como é morar em Granjas Betania?
Granjas Betania é um bairro predominante de casas (8% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Granjas Betania
Perguntas frequentes sobre Granjas Betania
Quanto custa um imóvel em Granjas Betania, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Granjas Betania é R$ 200.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 363.200. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Granjas Betania é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Granjas Betania, Martelos - Martelos tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 188.975, contra R$ 200.000 em Granjas Betania.
Vale a pena morar ou investir em Granjas Betania?
Granjas Betania é o 75º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 200.000 (teto P95 em R$ 363.200). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jul/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
