O mercado de Jardim Jockey Club em dados reais
Jardim Jockey Club concentra 9% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 190.000. O movimento se concentra em vias como Rua Engenheiro Hugo Vocurca Filho, Avenida Garcia Rodrigues Paes, Rua Antônio da Silva.
Apartamentos à venda em Jardim Jockey Club
Um apartamento em Jardim Jockey Club tem mediana de venda de R$ 160.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Jardim Jockey Club?
- Especialistas no bairro Jardim Jockey Club
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Juiz de Fora pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Jardim Jockey Club?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jardim Jockey Club subiu ou caiu?
Em Jardim Jockey Club, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 173.750, segundo 16 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 16 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 4 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 | R$ 212.654 | 4 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 195.000 | 1 |
| outubro de 2025 | R$ 172.500 | 16 |
| setembro de 2025 | R$ 208.650 | 10 |
| agosto de 2025 | R$ 175.000 | 9 |
| julho de 2025 | R$ 232.300 | 11 |
| junho de 2025 | R$ 210.168 | 12 |
| maio de 2025 | R$ 233.800 | 14 |
| abril de 2025 | R$ 222.500 | 21 |
| março de 2025 | R$ 222.950 | 20 |
| fevereiro de 2025 | R$ 215.000 | 17 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 176.000 | 3 |
| dezembro de 2024 | R$ 159.500 | 8 |
| novembro de 2024 | R$ 99.911 | 6 |
| outubro de 2024 | R$ 148.804 | 7 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 190.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 173.750), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Jockey Club? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Jockey Club fica abaixo de R$ 190.000; os 5% mais caros passam de R$ 244.115, sobre 394 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 190.000
- Top 5% (P95)
- R$ 244.115
- Total de transações
- 394
- No último ano
- 16
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Jockey Club? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (9% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Jardim Jockey Club?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rua Sylvio Ribeiro Aragão, 260 | — | R$ 257.670 |
| 17/12/2025 | Avenida Garcia Rodrigues Paes, S/N | — | R$ 250.308 |
| 12/12/2025 | Rua Sylvio Ribeiro Aragão, 200 | — | R$ 172.500 |
| 03/12/2025 | Rua Sylvio Ribeiro Aragão, 200 | — | R$ 175.000 |
| 24/11/2025 | Rua Sylvio Ribeiro Aragão, 260 | — | R$ 195.000 |
| 30/10/2025 | Avenida Garcia Rodrigues Paes, S/N | — | R$ 245.000 |
| 30/10/2025 | Rua Sylvio Ribeiro Aragão, 260 | — | R$ 210.000 |
| 30/10/2025 | Rua Sylvio Ribeiro Aragão, 200 | — | R$ 160.000 |
| 30/10/2025 | Avenida Garcia Rodrigues Paes, S/N | — | R$ 307.000 |
| 28/10/2025 | Rua Sylvio Ribeiro Aragão, 260 | — | R$ 160.000 |
Jardim Jockey Club é caro comparado a Juiz de Fora?
Jardim Jockey Club é o 83º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 190.000) está 0% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Jockey Club |
|---|---|---|
| Jardim Jockey Club (este bairro) | R$ 190.000 | — |
| Centro | R$ 200.000 | +5% |
| Realeza - Francisco Bernardino | R$ 197.000 | +4% |
| Martelos - Martelos | R$ 188.975 | -1% |
| Poco Rico | R$ 186.975 | -2% |
| Sitio São José - São Pedro | R$ 180.000 | -5% |
| Nova Benfica - Benfica | R$ 179.000 | -6% |
Como é morar em Jardim Jockey Club?
Jardim Jockey Club é um bairro predominante de apartamentos (9% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim Jockey Club
Quanto custa um imóvel em Jardim Jockey Club, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Jockey Club é R$ 190.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 160.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 173.750. Os 5% mais caros passam de R$ 244.115. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Jockey Club é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Jardim Jockey Club, Nova Benfica - Benfica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 179.000, contra R$ 190.000 em Jardim Jockey Club.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Jockey Club?
Jardim Jockey Club é o 83º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 190.000 (teto P95 em R$ 244.115), 16 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
