O mercado de Jardim Bom Jesus - Benfica em dados reais
Jardim Bom Jesus - Benfica concentra 6% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 130.000. O movimento se concentra em vias como Rua Henrique Dias, Rua Vitorio Perobelli.
Apartamentos à venda em Jardim Bom Jesus - Benfica
Um apartamento em Jardim Bom Jesus - Benfica tem mediana de venda de R$ 100.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Bom Jesus - Benfica?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 130.050, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Bom Jesus - Benfica? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Bom Jesus - Benfica fica abaixo de R$ 130.050; os 5% mais caros passam de R$ 630.000, sobre 17 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 130.050
- Top 5% (P95)
- R$ 630.000
- Total de transações
- 17
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Bom Jesus - Benfica? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (6% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Jardim Bom Jesus - Benfica?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Rua Henrique Dias, 370 | — | R$ 1.150.000 |
| 17/08/2023 | Rua Henrique Dias, 420 | — | R$ 70.000 |
| 08/02/2023 | Rua Henrique Dias, 355 | — | R$ 350.000 |
| 21/11/2022 | Rua Henrique Dias, 190 | — | R$ 254.790 |
| 08/08/2022 | Rua Henrique Dias, 325 | — | R$ 100.000 |
| 14/06/2022 | Rua Vitorio Perobelli, 28 | — | R$ 150.000 |
| 14/02/2022 | Rua Henrique Dias, 257 | — | R$ 500.000 |
| 14/02/2022 | Rua Henrique Dias, 253 | — | R$ 500.000 |
| 14/02/2022 | Rua Henrique Dias, 263 | — | R$ 320.000 |
| 22/07/2021 | Rua Vitorio Perobelli, 140 | — | R$ 100.000 |
Jardim Bom Jesus - Benfica é caro comparado a Juiz de Fora?
Jardim Bom Jesus - Benfica é o 140º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 130.050) está 31% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Bom Jesus - Benfica |
|---|---|---|
| Jardim Bom Jesus - Benfica (este bairro) | R$ 130.050 | — |
| Benfica | R$ 170.000 | +31% |
| Grama | R$ 151.865 | +17% |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +15% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +15% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | -9% |
| Vivendas da Serra - V.bandeirant | R$ 92.001 | -29% |
Como é morar em Jardim Bom Jesus - Benfica?
Jardim Bom Jesus - Benfica é um bairro predominante de apartamentos (6% do cadastro de IPTU), e presença comercial relevante (6% de escritórios).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Bom Jesus - Benfica
Perguntas frequentes sobre Jardim Bom Jesus - Benfica
Quanto custa um imóvel em Jardim Bom Jesus - Benfica, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Bom Jesus - Benfica é R$ 130.050 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 100.000. Os 5% mais caros passam de R$ 630.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Bom Jesus - Benfica é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Jardim Bom Jesus - Benfica, Vivendas da Serra - V.bandeirant tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 92.001, contra R$ 130.050 em Jardim Bom Jesus - Benfica.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Bom Jesus - Benfica?
Jardim Bom Jesus - Benfica é o 140º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 130.050 (teto P95 em R$ 630.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
