O mercado de Jardim Casablanca - Martelos em dados reais
Jardim Casablanca - Martelos concentra 7% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 325.000. O movimento se concentra em vias como Rua Adão Barbosa Lima, Rua Engenheiro Leger Palmer, Rua Monteiro Lobato.
Apartamentos à venda em Jardim Casablanca - Martelos
Um apartamento em Jardim Casablanca - Martelos tem mediana de venda de R$ 210.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Casablanca - Martelos?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 325.440, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Casablanca - Martelos? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Casablanca - Martelos fica abaixo de R$ 325.440; os 5% mais caros passam de R$ 412.000, sobre 17 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 325.440
- Top 5% (P95)
- R$ 412.000
- Total de transações
- 17
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Casablanca - Martelos? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (7% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Jardim Casablanca - Martelos?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Rua Engenheiro Leger Palmer, 27 | — | R$ 420.000 |
| 22/07/2025 | Rua Artur de Oliveira, 569 | — | R$ 150.000 |
| 30/08/2024 | Rua Artur de Oliveira, 195 | — | R$ 210.000 |
| 06/08/2024 | Rua Monteiro Lobato, 180 | — | R$ 336.000 |
| 31/05/2023 | Rua Monteiro Lobato, 172 | — | R$ 400.000 |
| 15/05/2023 | Rua Adão Barbosa Lima, 556 | — | R$ 45.000 |
| 22/03/2023 | Rua Engenheiro Leger Palmer, 31 | — | R$ 360.000 |
| 16/03/2023 | Rua Monteiro Lobato, 180 | — | R$ 359.000 |
| 17/01/2023 | Rua Adão Barbosa Lima, 110 | — | R$ 300.000 |
| 13/01/2023 | Rua Monteiro Lobato, 176 | — | R$ 349.000 |
Ruas mais caras de Jardim Casablanca - Martelos
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Monteiro Lobato | R$ 359.000 | 5 |
| Rua Engenheiro Leger Palmer | R$ 329.000 | 5 |
| Rua Adão Barbosa Lima | R$ 160.000 | 5 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Casablanca - Martelos: R$ 210.000).
Jardim Casablanca - Martelos é caro comparado a Juiz de Fora?
Jardim Casablanca - Martelos é o 24º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 325.440) está 72% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Casablanca - Martelos |
|---|---|---|
| Jardim Casablanca - Martelos (este bairro) | R$ 325.440 | — |
| Cruzeiro do Sul - Bomba de Fogo | R$ 350.000 | +8% |
| Lot. Alphaville Juiz de Fora | R$ 340.631 | +5% |
| Lot. Estrela Alta | R$ 335.000 | +3% |
| São Mateus | R$ 300.000 | -8% |
| Recanto da Mata | R$ 295.000 | -9% |
| Cascatinha | R$ 290.000 | -11% |
Como é morar em Jardim Casablanca - Martelos?
Jardim Casablanca - Martelos é um bairro predominante de apartamentos (7% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim Casablanca - Martelos
Quanto custa um imóvel em Jardim Casablanca - Martelos, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Casablanca - Martelos é R$ 325.440 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 210.000. Os 5% mais caros passam de R$ 412.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Casablanca - Martelos é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Jardim Casablanca - Martelos, Cascatinha tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 290.000, contra R$ 325.440 em Jardim Casablanca - Martelos.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Casablanca - Martelos?
Jardim Casablanca - Martelos é o 24º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 325.440 (teto P95 em R$ 412.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
