O mercado de Jardim Das Pedras Preciosas - Re em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 15.000. O movimento se concentra em vias como Rua Diamante, Rua Opala, Amim Nagle.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim das Pedras Preciosas - Re?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jardim das Pedras Preciosas - Re subiu ou caiu?
Em Jardim das Pedras Preciosas - Re, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 15.188 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 5.979 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 68.024 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 323.114 | 2 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 12.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 13.500 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 15.188, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim das Pedras Preciosas - Re? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim das Pedras Preciosas - Re fica abaixo de R$ 15.188; os 5% mais caros passam de R$ 306.632, sobre 14 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 15.188
- Top 5% (P95)
- R$ 306.632
- Total de transações
- 14
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim das Pedras Preciosas - Re? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Jardim das Pedras Preciosas - Re?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Rua Opala, 880 | — | R$ 68.024 |
| 02/05/2024 | Amim Nagle, 135 | — | R$ 10.000 |
| 15/09/2023 | Rua Diamante, 600 | — | R$ 188.000 |
| 15/08/2023 | Rua Opala, 440 | — | R$ 35.000 |
Jardim Das Pedras Preciosas - Re é caro comparado a Juiz de Fora?
Jardim Das Pedras Preciosas - Re é o 165º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 15.188) está 92% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Das Pedras Preciosas - Re |
|---|---|---|
| Jardim Das Pedras Preciosas - Re (este bairro) | R$ 15.188 | — |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +888% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +888% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | +677% |
| Vivendas da Serra - V.bandeirant | R$ 92.001 | +506% |
| Residencial São Luiz - Grama | R$ 82.500 | +443% |
| Conjunto Habit J Clube - B Lage | R$ 50.000 | +229% |
A rua de Jardim Das Pedras Preciosas - Re
Perguntas frequentes sobre Jardim Das Pedras Preciosas - Re
Quanto custa um imóvel em Jardim Das Pedras Preciosas - Re, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Das Pedras Preciosas - Re é R$ 15.188 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 306.632. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Das Pedras Preciosas - Re?
Jardim Das Pedras Preciosas - Re é o 165º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 15.188 (teto P95 em R$ 306.632). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até abr/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
