O mercado de Jardim Do Sol - São Bernardo em dados reais
Jardim do Sol - São Bernardo concentra 24% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 160.000. O movimento se concentra em vias como Rua Alfredo Teixeira Lopes, Avenida Doutor Moacyr Siqueira, Rua Alexandre Visenti.
Apartamentos à venda em Jardim Do Sol - São Bernardo
Um apartamento em Jardim Do Sol - São Bernardo tem mediana de venda de R$ 136.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim do Sol - São Bernardo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jardim do Sol - São Bernardo subiu ou caiu?
Em Jardim do Sol - São Bernardo, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 262.929, segundo 1 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 1 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 262.929 | 1 |
| agosto de 2025 | R$ 320.843 | 4 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 89.587 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 74.646 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 172.002 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 82.647 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 160.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 262.929), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim do Sol - São Bernardo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim do Sol - São Bernardo fica abaixo de R$ 160.000; os 5% mais caros passam de R$ 537.000, sobre 29 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 160.000
- Top 5% (P95)
- R$ 537.000
- Total de transações
- 29
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim do Sol - São Bernardo? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (24% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Jardim do Sol - São Bernardo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Avenida Doutor Moacyr Siqueira, 25 | — | R$ 262.929 |
| 25/08/2025 | Rua Alfredo Teixeira Lopes, 215 | — | R$ 420.686 |
| 08/08/2025 | Rua Alfredo Teixeira Lopes, 35 | — | R$ 125.000 |
| 08/08/2025 | Avenida Doutor Moacyr Siqueira, 260 | — | R$ 480.000 |
| 06/08/2025 | Avenida Doutor Moacyr Siqueira, 170 | — | R$ 221.000 |
| 11/07/2025 | Rua Alfredo Teixeira Lopes, 10 | — | R$ 89.587 |
| 12/04/2025 | Rua Alfredo Teixeira Lopes, 49 | — | R$ 74.646 |
| 06/01/2025 | Rua Alfredo Teixeira Lopes, 41 | — | R$ 82.647 |
| 03/09/2024 | Avenida Doutor Moacyr Siqueira, 206 | — | R$ 35.000 |
| 01/08/2024 | Rua Manoel Joaquim Tavares, 55 | — | R$ 110.000 |
Jardim Do Sol - São Bernardo é caro comparado a Juiz de Fora?
Jardim Do Sol - São Bernardo é o 115º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 160.000) está 16% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Do Sol - São Bernardo |
|---|---|---|
| Jardim Do Sol - São Bernardo (este bairro) | R$ 160.000 | — |
| Santa Terezinha | R$ 174.500 | +9% |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | +8% |
| Benfica | R$ 170.000 | +6% |
| Grama | R$ 151.865 | -5% |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | -6% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | -6% |
Como é morar em Jardim Do Sol - São Bernardo?
Jardim Do Sol - São Bernardo é um bairro predominante de apartamentos (24% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Jardim Do Sol - São Bernardo com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Do Sol - São Bernardo
Quanto custa um imóvel em Jardim Do Sol - São Bernardo, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Do Sol - São Bernardo é R$ 160.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 136.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 262.929. Os 5% mais caros passam de R$ 537.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Do Sol - São Bernardo é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Jardim Do Sol - São Bernardo, Jardim São João - Ceramica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 150.000, contra R$ 160.000 em Jardim Do Sol - São Bernardo.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Do Sol - São Bernardo?
Jardim Do Sol - São Bernardo é o 115º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 160.000 (teto P95 em R$ 537.000), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
