O mercado de Jardim Gloria em dados reais
Jardim Gloria concentra 35% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 255.000. O movimento se concentra em vias como Rua Doutor João Pinheiro, Rua Quintino Bocaiúva, Rua Capitão Arnaldo de Carvalho.
Apartamentos à venda em Jardim Gloria
Um apartamento em Jardim Gloria tem mediana de venda de R$ 255.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Gloria?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jardim Gloria subiu ou caiu?
Em Jardim Gloria, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 300.000, segundo 9 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 9 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 | R$ 300.000 | 5 |
| outubro de 2025 | R$ 310.381 | 5 |
| setembro de 2025 | R$ 281.714 | 3 |
| agosto de 2025 | R$ 270.175 | 6 |
| julho de 2025 | R$ 331.770 | 5 |
| junho de 2025 | R$ 333.064 | 5 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 316.749 | 1 |
| abril de 2025 | R$ 370.353 | 4 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 220.458 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 301.342 | 2 |
| janeiro de 2025 | R$ 346.870 | 6 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 90.228 | 2 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 160.000 | 1 |
| outubro de 2024 | R$ 253.000 | 4 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 255.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 300.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Gloria? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Gloria fica abaixo de R$ 255.000; os 5% mais caros passam de R$ 721.130, sobre 183 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 255.000
- Top 5% (P95)
- R$ 721.130
- Total de transações
- 183
- No último ano
- 9
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Gloria? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (35% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Jardim Gloria?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rua da Laguna, 399 | — | R$ 300.000 |
| 16/12/2025 | Rua da Laguna, 121 | — | R$ 333.552 |
| 05/12/2025 | Rua Quintino Bocaiúva, 216 | — | R$ 255.000 |
| 03/12/2025 | Rua Quintino Bocaiúva, 216 | — | R$ 293.005 |
| 03/12/2025 | Rua Doutor João Pinheiro, 503 | — | R$ 315.515 |
| 29/10/2025 | Rua Quintino Bocaiúva, 637 | — | R$ 279.536 |
| 29/10/2025 | Rua Visconde de Mauá, 411 | — | R$ 1.023.386 |
| 23/10/2025 | Rua Capitão Arnaldo de Carvalho, 569 | — | R$ 27.000 |
| 17/10/2025 | Rua Doutor João Pinheiro, 282 | — | R$ 310.381 |
| 01/09/2025 | Rua Capitão Arnaldo de Carvalho, 569 | — | R$ 26.989 |
Ruas mais caras de Jardim Gloria
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Doutor João Pinheiro | R$ 297.690 | 30 |
| Rua Capitão Arnaldo de Carvalho | R$ 290.357 | 38 |
| Rua Uruguaiana | R$ 281.250 | 8 |
| Rua Visconde de Mauá | R$ 270.000 | 17 |
| Rua Quintino Bocaiúva | R$ 265.000 | 27 |
| Rua da Laguna | R$ 238.750 | 20 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Gloria: R$ 255.000).
Jardim Gloria é caro comparado a Juiz de Fora?
Jardim Gloria é o 38º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 255.000) está 35% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Gloria |
|---|---|---|
| Jardim Gloria (este bairro) | R$ 255.000 | — |
| Alto dos Passos | R$ 264.867 | +4% |
| Teixeiras | R$ 255.000 | +0% |
| Bairu | R$ 253.500 | -1% |
| Santana - São Pedro | R$ 246.750 | -3% |
| Santa Catarina | R$ 245.000 | -4% |
| Aeroporto | R$ 241.231 | -5% |
Como é morar em Jardim Gloria?
Jardim Gloria é um bairro predominante de apartamentos (35% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 7 ruas de Jardim Gloria com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Gloria
Quanto custa um imóvel em Jardim Gloria, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Gloria é R$ 255.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 255.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 300.000. Os 5% mais caros passam de R$ 721.130. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Gloria é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Jardim Gloria, Aeroporto tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 241.231, contra R$ 255.000 em Jardim Gloria.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Gloria?
Jardim Gloria é o 38º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 255.000 (teto P95 em R$ 721.130), 9 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
