O mercado de Jardim Santa Izabel - Nova Era em dados reais
Jardim Santa Izabel - Nova Era concentra 14% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 140.000. O movimento se concentra em vias como Rua Jornalista Newton Dantas, Rua Lygia Lucas Kamil, Rua Pedro Antônio da Conceição.
Apartamentos à venda em Jardim Santa Izabel - Nova Era
Um apartamento em Jardim Santa Izabel - Nova Era tem mediana de venda de R$ 130.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Santa Izabel - Nova Era?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jardim Santa Izabel - Nova Era subiu ou caiu?
Em Jardim Santa Izabel - Nova Era, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 164.500, segundo 14 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 14 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 | R$ 328.306 | 4 |
| novembro de 2025 | R$ 164.500 | 4 |
| outubro de 2025 | R$ 142.678 | 9 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 140.000 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 159.780 | 2 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 230.797 | 2 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 129.560 | 1 |
| maio de 2025 | R$ 143.109 | 3 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 295.000 | 2 |
| março de 2025 | R$ 129.560 | 6 |
| fevereiro de 2025 | R$ 129.560 | 3 |
| janeiro de 2025 | R$ 142.200 | 3 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 121.500 | 2 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 147.000 | 2 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 140.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 164.500), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Santa Izabel - Nova Era? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Santa Izabel - Nova Era fica abaixo de R$ 140.000; os 5% mais caros passam de R$ 388.861, sobre 123 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 140.000
- Top 5% (P95)
- R$ 388.861
- Total de transações
- 123
- No último ano
- 14
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Santa Izabel - Nova Era? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (14% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Jardim Santa Izabel - Nova Era?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rua Jornalista Newton Dantas, 155 | — | R$ 30.635 |
| 22/12/2025 | Rua Professor Maurício Macedo, 147 | — | R$ 378.612 |
| 04/12/2025 | Rua Professor Maurício Macedo, 252 | — | R$ 278.000 |
| 03/12/2025 | Rua Pedro Antônio da Conceição, 143 | — | R$ 458.561 |
| 14/11/2025 | Rua Lygia Lucas Kamil, 270 | — | R$ 208.806 |
| 10/11/2025 | Rua Pedro Antônio da Conceição, 235 | — | R$ 160.000 |
| 04/11/2025 | Rua Pedro Antônio da Conceição, 235 | — | R$ 169.000 |
| 30/10/2025 | Rua Pedro Antônio da Conceição, 235 | — | R$ 152.000 |
| 30/10/2025 | Rua Pedro Antônio da Conceição, 235 | — | R$ 152.800 |
| 30/10/2025 | Rua Professor Maurício Macedo, 100 | — | R$ 142.678 |
Ruas mais caras de Jardim Santa Izabel - Nova Era
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Angela Barbosa Miranda | R$ 390.000 | 5 |
| Rua Lygia Lucas Kamil | R$ 208.806 | 9 |
| Rua Jornalista Newton Dantas | R$ 208.500 | 18 |
| Rua Professor Maurício Macedo | R$ 160.000 | 25 |
| Rua Pedro Antônio da Conceição | R$ 129.560 | 51 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Santa Izabel - Nova Era: R$ 130.000).
Jardim Santa Izabel - Nova Era é caro comparado a Juiz de Fora?
Jardim Santa Izabel - Nova Era é o 131º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 140.000) está 26% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Santa Izabel - Nova Era |
|---|---|---|
| Jardim Santa Izabel - Nova Era (este bairro) | R$ 140.000 | — |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | +23% |
| Benfica | R$ 170.000 | +21% |
| Grama | R$ 151.865 | +9% |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +7% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +7% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | -16% |
Como é morar em Jardim Santa Izabel - Nova Era?
Jardim Santa Izabel - Nova Era é um bairro predominante de apartamentos (14% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 5 ruas de Jardim Santa Izabel - Nova Era com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Santa Izabel - Nova Era
Quanto custa um imóvel em Jardim Santa Izabel - Nova Era, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Santa Izabel - Nova Era é R$ 140.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 130.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 164.500. Os 5% mais caros passam de R$ 388.861. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Santa Izabel - Nova Era é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Jardim Santa Izabel - Nova Era, Previdenciarios - Ipiranga tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 118.000, contra R$ 140.000 em Jardim Santa Izabel - Nova Era.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Santa Izabel - Nova Era?
Jardim Santa Izabel - Nova Era é o 131º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 140.000 (teto P95 em R$ 388.861), 14 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
