O mercado de Lot Alta Vista - Ipiranga em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 68.000. O movimento se concentra em vias como Rua Lobo guará, Rua Tamandua mirim, Rua Uacari preto.
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Como está o mercado imobiliário de Lot Alta Vista - Ipiranga?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 67.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Lot Alta Vista - Ipiranga? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Lot Alta Vista - Ipiranga fica abaixo de R$ 67.500; os 5% mais caros passam de R$ 480.000, sobre 10 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 67.500
- Top 5% (P95)
- R$ 480.000
- Total de transações
- 10
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Lot Alta Vista - Ipiranga? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Lot Alta Vista - Ipiranga?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | Rua Uacari preto, 17 | — | R$ 85.000 |
| 22/03/2024 | Rua Lobo guará, 77 | — | R$ 370.000 |
| 30/01/2024 | Rua Uacari preto, 45 | — | R$ 28.000 |
| 12/04/2023 | Rua Tamandua mirim, 83 | — | R$ 50.000 |
| 08/02/2023 | Rua Lobo guará, 219 | — | R$ 570.000 |
| 03/11/2022 | Rua Uacari preto, 154 | — | R$ 300.000 |
| 29/04/2022 | Rua Lobo guará, 118 | — | R$ 105.000 |
| 18/01/2022 | Rua Tamandua mirim, 50 | — | R$ 34.000 |
| 21/09/2021 | Rua Lobo guará, 113 | — | R$ 8.450 |
| 15/01/2021 | Rua Lobo guará, 167 | — | R$ 38.000 |
Lot Alta Vista - Ipiranga é caro comparado a Juiz de Fora?
Lot Alta Vista - Ipiranga é o 158º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 67.500) está 64% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Lot Alta Vista - Ipiranga |
|---|---|---|
| Lot Alta Vista - Ipiranga (este bairro) | R$ 67.500 | — |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +122% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +122% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | +75% |
| Vivendas da Serra - V.bandeirant | R$ 92.001 | +36% |
| Residencial São Luiz - Grama | R$ 82.500 | +22% |
| Conjunto Habit J Clube - B Lage | R$ 50.000 | -26% |
A rua de Lot Alta Vista - Ipiranga
Perguntas frequentes sobre Lot Alta Vista - Ipiranga
Quanto custa um imóvel em Lot Alta Vista - Ipiranga, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Lot Alta Vista - Ipiranga é R$ 67.500 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 480.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Lot Alta Vista - Ipiranga é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Lot Alta Vista - Ipiranga, Conjunto Habit J Clube - B Lage tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 50.000, contra R$ 67.500 em Lot Alta Vista - Ipiranga.
Vale a pena morar ou investir em Lot Alta Vista - Ipiranga?
Lot Alta Vista - Ipiranga é o 158º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 67.500 (teto P95 em R$ 480.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jan/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
