O mercado de Lot Via Do Sol - São Pedro em dados reais
Lot Via do Sol - São Pedro concentra 3% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 140.000. O movimento se concentra em vias como Rua Leny Lessa Carelle, Rua Doutor Dirceu da Silva Pinto, Rua José Renato Borges de Almeida.
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Como está o mercado imobiliário de Lot Via do Sol - São Pedro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Lot Via do Sol - São Pedro subiu ou caiu?
Em Lot Via do Sol - São Pedro, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 140.000 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.200.000 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 776.882 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 475.000 | 2 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 116.205 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 200.000 | 1 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 1.750.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 126.500 | 2 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 140.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Lot Via do Sol - São Pedro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Lot Via do Sol - São Pedro fica abaixo de R$ 140.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.337.000, sobre 39 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 140.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.337.000
- Total de transações
- 39
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Lot Via do Sol - São Pedro? (perfil IPTU)
Predominam casas (3% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Lot Via do Sol - São Pedro?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Rua Leny Lessa Carelle, 680 | — | R$ 1.200.000 |
| 29/05/2025 | Rua Doutor Dirceu da Silva Pinto, 110 | — | R$ 820.000 |
| 21/05/2025 | Rua Doutor Dirceu da Silva Pinto, 96 | — | R$ 130.000 |
| 11/04/2025 | Rua José Renato Borges de Almeida, 195 | — | R$ 116.205 |
| 05/03/2025 | Rua D, 20 | — | R$ 200.000 |
| 01/11/2024 | Rua Leny Lessa Carelle, 510 | — | R$ 1.750.000 |
| 30/10/2024 | Rua José Renato Borges de Almeida, 80 | — | R$ 138.000 |
| 25/10/2024 | Rua Doutor Dirceu da Silva Pinto, 145 | — | R$ 115.000 |
| 17/09/2024 | Rua Leny Lessa Carelle, 750 | — | R$ 1.300.000 |
| 20/06/2024 | Rua José Renato Borges de Almeida, 145 | — | R$ 150.000 |
Ruas mais caras de Lot Via Do Sol - São Pedro
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Leny Lessa Carelle | R$ 175.000 | 16 |
| Rua José Renato Borges de Almeida | R$ 138.000 | 7 |
| Rua Doutor Dirceu da Silva Pinto | R$ 130.000 | 7 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Lot Via Do Sol - São Pedro: —).
Lot Via Do Sol - São Pedro é caro comparado a Juiz de Fora?
Lot Via Do Sol - São Pedro é o 132º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 140.000) está 26% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Lot Via Do Sol - São Pedro |
|---|---|---|
| Lot Via Do Sol - São Pedro (este bairro) | R$ 140.000 | — |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | +23% |
| Benfica | R$ 170.000 | +21% |
| Grama | R$ 151.865 | +9% |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +7% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +7% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | -16% |
Como é morar em Lot Via Do Sol - São Pedro?
Lot Via Do Sol - São Pedro é um bairro predominante de casas (3% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Lot Via Do Sol - São Pedro com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Lot Via Do Sol - São Pedro
Quanto custa um imóvel em Lot Via Do Sol - São Pedro, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Lot Via Do Sol - São Pedro é R$ 140.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 1.337.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Lot Via Do Sol - São Pedro é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Lot Via Do Sol - São Pedro, Previdenciarios - Ipiranga tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 118.000, contra R$ 140.000 em Lot Via Do Sol - São Pedro.
Vale a pena morar ou investir em Lot Via Do Sol - São Pedro?
Lot Via Do Sol - São Pedro é o 132º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 140.000 (teto P95 em R$ 1.337.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
