O mercado de Loteamento Nova Germania em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 40.000. O movimento se concentra em vias como Rua Tiburcio Clavilho, Rua José de Paula Coutinho, Rua João de Deus.
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Como está o mercado imobiliário de Loteamento Nova Germania?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 40.370, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Loteamento Nova Germania? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Loteamento Nova Germania fica abaixo de R$ 40.370; os 5% mais caros passam de R$ 50.011, sobre 18 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 40.370
- Top 5% (P95)
- R$ 50.011
- Total de transações
- 18
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Loteamento Nova Germania? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Loteamento Nova Germania?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | Rua João de Deus, 135 | — | R$ 92.000 |
| 29/07/2024 | Rua Tiburcio Clavilho, 80 | — | R$ 30.000 |
| 11/08/2023 | Rua José de Paula Coutinho, 60 | — | R$ 13.000 |
| 24/07/2023 | Rua José Alves Sobrinho, 35 | — | R$ 35.000 |
| 10/05/2023 | Rua Tiburcio Clavilho, 145 | — | R$ 10.000 |
| 14/03/2023 | Rua Tiburcio Clavilho, 80 | — | R$ 8.000 |
Loteamento Nova Germania é caro comparado a Juiz de Fora?
Loteamento Nova Germania é o 164º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 40.370) está 79% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Loteamento Nova Germania |
|---|---|---|
| Loteamento Nova Germania (este bairro) | R$ 40.370 | — |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +272% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +272% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | +192% |
| Vivendas da Serra - V.bandeirant | R$ 92.001 | +128% |
| Residencial São Luiz - Grama | R$ 82.500 | +104% |
| Conjunto Habit J Clube - B Lage | R$ 50.000 | +24% |
A rua de Loteamento Nova Germania
Perguntas frequentes sobre Loteamento Nova Germania
Quanto custa um imóvel em Loteamento Nova Germania, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Loteamento Nova Germania é R$ 40.370 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 50.011. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Loteamento Nova Germania?
Loteamento Nova Germania é o 164º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 40.370 (teto P95 em R$ 50.011). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jan/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
