O mercado de Mundo Novo em dados reais
Mundo Novo concentra 35% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 200.000. O movimento se concentra em vias como Rua Doutor Luiz Antônio Vieira Penna, Rua José do Patrocínio, Rua Onofre Mendes.
Apartamentos à venda em Mundo Novo
Um apartamento em Mundo Novo tem mediana de venda de R$ 173.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Mundo Novo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Mundo Novo subiu ou caiu?
Em Mundo Novo, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 420.000, segundo 9 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 9 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 | R$ 313.404 | 4 |
| novembro de 2025 | R$ 561.426 | 3 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 387.500 | 2 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 400.000 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 134.014 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 401.794 | 2 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 236.091 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 229.000 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 225.000 | 2 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 194.075 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 215.008 | 2 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 69.397 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 105.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 200.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 420.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Mundo Novo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Mundo Novo fica abaixo de R$ 200.000; os 5% mais caros passam de R$ 563.968, sobre 76 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 200.000
- Top 5% (P95)
- R$ 563.968
- Total de transações
- 76
- No último ano
- 9
Que tipos de imóvel predominam em Mundo Novo? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (35% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Mundo Novo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rua José do Patrocínio, 62 | — | R$ 341.808 |
| 18/12/2025 | Rua Nossa Senhora Auxiliadora, 75 | — | R$ 251.360 |
| 18/12/2025 | Rua Doutor Luiz Antônio Vieira Penna, 431 | — | R$ 719.169 |
| 12/12/2025 | Rua Doutor Luiz Antônio Vieira Penna, 442 | — | R$ 285.000 |
| 12/11/2025 | Rua Doutor Luiz Antônio Vieira Penna, 546 | — | R$ 420.000 |
| 12/11/2025 | Rua Doutor Luiz Antônio Vieira Penna, 546 | — | R$ 561.426 |
| 12/11/2025 | Rua Doutor Luiz Antônio Vieira Penna, 546 | — | R$ 571.592 |
| 24/10/2025 | Rua Doutor Luiz Antônio Vieira Penna, 513 | — | R$ 525.000 |
| 16/10/2025 | Rua Professor Cunha Figueiredo, 74 | — | R$ 250.000 |
| 22/09/2025 | Rua Onofre Mendes, 315 | — | R$ 400.000 |
Ruas mais caras de Mundo Novo
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Doutor Luiz Antônio Vieira Penna | R$ 245.000 | 18 |
| Rua Professor Cunha Figueiredo | R$ 200.000 | 11 |
| Rua Nossa Senhora Auxiliadora | R$ 190.000 | 6 |
| Rua José do Patrocínio | R$ 151.474 | 17 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Mundo Novo: R$ 173.000).
Mundo Novo é caro comparado a Juiz de Fora?
Mundo Novo é o 67º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 200.000) está 6% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Mundo Novo |
|---|---|---|
| Mundo Novo (este bairro) | R$ 200.000 | — |
| Democrata - Fabrica | R$ 210.000 | +5% |
| São Pedro | R$ 204.100 | +2% |
| Centro | R$ 200.000 | +0% |
| Realeza - Francisco Bernardino | R$ 197.000 | -2% |
| Jardim Jockey Club | R$ 190.000 | -5% |
| Martelos - Martelos | R$ 188.975 | -6% |
Como é morar em Mundo Novo?
Mundo Novo é um bairro predominante de apartamentos (35% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Mundo Novo com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Mundo Novo
Quanto custa um imóvel em Mundo Novo, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Mundo Novo é R$ 200.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 173.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 420.000. Os 5% mais caros passam de R$ 563.968. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Mundo Novo é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Mundo Novo, Martelos - Martelos tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 188.975, contra R$ 200.000 em Mundo Novo.
Vale a pena morar ou investir em Mundo Novo?
Mundo Novo é o 67º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 200.000 (teto P95 em R$ 563.968), 9 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
