O mercado de Nova Era - 1 Seção em dados reais
Nova Era - 1 Seção concentra 18% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 160.000. O movimento se concentra em vias como Rua José Albuquerque de Morais, Avenida Doutor Bezerra de Menezes, Rua Raimundo Correa.
Apartamentos à venda em Nova Era - 1 Seção
Um apartamento em Nova Era - 1 Seção tem mediana de venda de R$ 155.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Nova Era - 1 Seção?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Nova Era - 1 Seção subiu ou caiu?
Em Nova Era - 1 Seção, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 232.532, segundo 9 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 9 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 212.059 | 2 |
| novembro de 2025 | R$ 209.652 | 6 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 330.214 | 1 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 290.905 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 182.495 | 2 |
| julho de 2025 | R$ 150.000 | 3 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 367.504 | 2 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 370.000 | 2 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 472.441 | 1 |
| março de 2025 | R$ 285.000 | 5 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 154.668 | 2 |
| janeiro de 2025 | R$ 296.000 | 3 |
| dezembro de 2024 | R$ 207.500 | 6 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 38.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 100.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 160.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 232.532), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Nova Era - 1 Seção? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Nova Era - 1 Seção fica abaixo de R$ 160.000; os 5% mais caros passam de R$ 493.216, sobre 147 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 160.000
- Top 5% (P95)
- R$ 493.216
- Total de transações
- 147
- No último ano
- 9
Que tipos de imóvel predominam em Nova Era - 1 Seção? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (18% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Nova Era - 1 Seção?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Rua Raimundo Correa, 153 | — | R$ 371.524 |
| 01/12/2025 | Rua João Evangelista dos Santos, 2 | — | R$ 52.594 |
| 26/11/2025 | Rua Sebastião Alves Marcato, 40 | — | R$ 170.000 |
| 14/11/2025 | Rua Doutor Dias da Cruz, 200 | — | R$ 145.000 |
| 04/11/2025 | Rua Doutor Dias da Cruz, 70 | — | R$ 245.511 |
| 03/11/2025 | Rua Sebastião Henriques de Aquino, 117 | — | R$ 232.532 |
| 02/11/2025 | Rua José Albuquerque de Morais, 385 | — | R$ 477.386 |
| 15/10/2025 | Rua Raimundo Correa, 315 | — | R$ 330.214 |
| 21/08/2025 | Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 4885 | — | R$ 239.990 |
| 06/08/2025 | Avenida Doutor Bezerra de Menezes, 55 | — | R$ 125.000 |
Ruas mais caras de Nova Era - 1 Seção
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Eraldo Guerra Peixe | R$ 590.000 | 5 |
| Rua José Albuquerque de Morais | R$ 300.000 | 20 |
| Rua Sebastião Henriques de Aquino | R$ 212.000 | 9 |
| Rua Osório de Campos | R$ 170.000 | 6 |
| Rua Raimundo Correa | R$ 160.000 | 9 |
| Rua João Pedro da Costa | R$ 149.000 | 5 |
| Rua Doutor Dias da Cruz | R$ 145.000 | 5 |
| Rua Sebastião Alves Marcato | R$ 135.000 | 12 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Nova Era - 1 Seção: R$ 155.000).
Nova Era - 1 Seção é caro comparado a Juiz de Fora?
Nova Era - 1 Seção é o 113º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 160.000) está 16% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Nova Era - 1 Seção |
|---|---|---|
| Nova Era - 1 Seção (este bairro) | R$ 160.000 | — |
| Santa Terezinha | R$ 174.500 | +9% |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | +8% |
| Benfica | R$ 170.000 | +6% |
| Grama | R$ 151.865 | -5% |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | -6% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | -6% |
Como é morar em Nova Era - 1 Seção?
Nova Era - 1 Seção é um bairro predominante de apartamentos (18% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 7 ruas de Nova Era - 1 Seção com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Nova Era - 1 Seção
Quanto custa um imóvel em Nova Era - 1 Seção, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Nova Era - 1 Seção é R$ 160.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 155.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 232.532. Os 5% mais caros passam de R$ 493.216. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Nova Era - 1 Seção é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Nova Era - 1 Seção, Jardim São João - Ceramica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 150.000, contra R$ 160.000 em Nova Era - 1 Seção.
Vale a pena morar ou investir em Nova Era - 1 Seção?
Nova Era - 1 Seção é o 113º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 160.000 (teto P95 em R$ 493.216), 9 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
