O mercado de Nova Suissa - Grama em dados reais
Nova Suissa - Grama concentra 17% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 150.000. O movimento se concentra em vias como Rua Amazonas, Rua Franklin Soares Ferreira, Rua Maria de Lourdes.
Apartamentos à venda em Nova Suissa - Grama
Um apartamento em Nova Suissa - Grama tem mediana de venda de R$ 202.500 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Nova Suissa - Grama?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Nova Suissa - Grama subiu ou caiu?
Em Nova Suissa - Grama, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 150.000 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 32.498 | 2 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 150.000 | 1 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 250.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 372.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 150.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Nova Suissa - Grama? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Nova Suissa - Grama fica abaixo de R$ 150.000; os 5% mais caros passam de R$ 358.800, sobre 13 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 150.000
- Top 5% (P95)
- R$ 358.800
- Total de transações
- 13
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Nova Suissa - Grama? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (17% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Nova Suissa - Grama?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Rua Minas Gerais, 47 | — | R$ 29.995 |
| 05/06/2025 | Rua Minas Gerais, 47 | — | R$ 35.000 |
| 04/02/2025 | Rua César Franco, 20 | — | R$ 150.000 |
| 26/12/2024 | Rua Maria de Lourdes, 486 | — | R$ 250.000 |
| 18/10/2024 | Rua Franklin Soares Ferreira, S/N | — | R$ 372.000 |
| 07/08/2024 | Rua Amazonas, 370 | — | R$ 100.000 |
| 31/07/2024 | Rua Amazonas, 360 | — | R$ 100.000 |
| 05/06/2024 | São Pedro, 78 | — | R$ 250.000 |
| 12/03/2024 | Rua Franklin Soares Ferreira, 85 | — | R$ 155.000 |
| 02/05/2023 | Rua Raimundo Pinto, 400 | — | R$ 337.118 |
Nova Suissa - Grama é caro comparado a Juiz de Fora?
Nova Suissa - Grama é o 127º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 150.000) está 21% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Nova Suissa - Grama |
|---|---|---|
| Nova Suissa - Grama (este bairro) | R$ 150.000 | — |
| Santa Terezinha | R$ 174.500 | +16% |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | +15% |
| Benfica | R$ 170.000 | +13% |
| Grama | R$ 151.865 | +1% |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +0% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +0% |
Como é morar em Nova Suissa - Grama?
Nova Suissa - Grama é um bairro predominante de apartamentos (17% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Nova Suissa - Grama
Quanto custa um imóvel em Nova Suissa - Grama, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Nova Suissa - Grama é R$ 150.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 202.500. Os 5% mais caros passam de R$ 358.800. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Nova Suissa - Grama?
Nova Suissa - Grama é o 127º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 150.000 (teto P95 em R$ 358.800). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
