O mercado de Novo Horizonte em dados reais
Novo Horizonte concentra 11% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 215.000. O movimento se concentra em vias como Rua das Margaridas, Rua dos Pinheirais, Rua das Rosas.
Apartamentos à venda em Novo Horizonte
Um apartamento em Novo Horizonte tem mediana de venda de R$ 141.941 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Novo Horizonte?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Novo Horizonte subiu ou caiu?
Em Novo Horizonte, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 833.756, segundo 2 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 2 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 833.756 | 2 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 416.750 | 1 |
| setembro de 2025 | R$ 335.000 | 5 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 1.211.333 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 127.288 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 587.500 | 2 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 9.975.000 | 1 |
| fevereiro de 2025 | R$ 756.903 | 3 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 222.000 | 2 |
| novembro de 2024 | R$ 100.000 | 4 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 566.252 | 2 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 214.885, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 833.756), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Novo Horizonte? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Novo Horizonte fica abaixo de R$ 214.885; os 5% mais caros passam de R$ 1.436.355, sobre 76 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 214.885
- Top 5% (P95)
- R$ 1.436.355
- Total de transações
- 76
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Novo Horizonte? (perfil IPTU)
Predominam casas (11% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Novo Horizonte?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Rua da Neblina, S/N | — | R$ 822.000 |
| 03/11/2025 | Rua das Margaridas, 829 | — | R$ 845.512 |
| 09/10/2025 | Rua das Rosas, 32 | — | R$ 416.750 |
| 26/09/2025 | Rua das Rosas, 50 | — | R$ 185.000 |
| 23/09/2025 | Rua Helena Teixeira de Carvalho, 100 | — | R$ 335.000 |
| 22/09/2025 | Rua dos Girassois, S/N | — | R$ 414.776 |
| 22/09/2025 | Rua das Margaridas, S/N | — | R$ 414.776 |
| 22/09/2025 | Rua dos Girassois, S/N | — | R$ 236.989 |
| 10/06/2025 | Rua Primavera, 55 | — | R$ 1.211.333 |
| 14/04/2025 | Rua Coronel Antonio Teixeira Carvalho, 6 | — | R$ 1.025.000 |
Ruas mais caras de Novo Horizonte
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua dos Pinheirais | R$ 545.000 | 5 |
| Rua das Margaridas | R$ 360.000 | 12 |
| Rua Helena Teixeira de Carvalho | R$ 270.000 | 6 |
| Rua das Rosas | R$ 170.000 | 15 |
| Rua Porto Alegre | R$ 100.000 | 5 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Novo Horizonte: R$ 141.941).
Novo Horizonte é caro comparado a Juiz de Fora?
Novo Horizonte é o 59º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 214.885) está 13% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Novo Horizonte |
|---|---|---|
| Novo Horizonte (este bairro) | R$ 214.885 | — |
| Jardim Jockey Club - B Lage | R$ 229.500 | +7% |
| Manoel Honorio | R$ 226.000 | +5% |
| Jardim Paineiras | R$ 213.000 | -1% |
| Democrata - Fabrica | R$ 210.000 | -2% |
| São Pedro | R$ 204.100 | -5% |
| Centro | R$ 200.000 | -7% |
Como é morar em Novo Horizonte?
Novo Horizonte é um bairro predominante de casas (11% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Novo Horizonte com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Novo Horizonte
Quanto custa um imóvel em Novo Horizonte, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Novo Horizonte é R$ 214.885 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 141.941. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 833.756. Os 5% mais caros passam de R$ 1.436.355. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Novo Horizonte é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Novo Horizonte, Centro tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 200.000, contra R$ 214.885 em Novo Horizonte.
Vale a pena morar ou investir em Novo Horizonte?
Novo Horizonte é o 59º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 214.885 (teto P95 em R$ 1.436.355), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
