O mercado de N.s. De Lourdes em dados reais
N.s. de Lourdes concentra 11% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 150.000. O movimento se concentra em vias como Rua Inacio Gama, Rua Doutor Dilermando Cruz, Rua Energina Ernesto Guilherme.
Apartamentos à venda em N.s. De Lourdes
Um apartamento em N.s. De Lourdes tem mediana de venda de R$ 150.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de N.s. de Lourdes?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em N.s. de Lourdes subiu ou caiu?
Em N.s. de Lourdes, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 150.000 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 356.377 | 2 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 70.000 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 318.368 | 2 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 181.650 | 1 |
| dezembro de 2024 | R$ 66.667 | 4 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 215.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 77.500 | 2 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 150.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em N.s. de Lourdes? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em N.s. de Lourdes fica abaixo de R$ 150.000; os 5% mais caros passam de R$ 533.689, sobre 30 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 150.000
- Top 5% (P95)
- R$ 533.689
- Total de transações
- 30
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em N.s. de Lourdes? (perfil IPTU)
Predominam casas (11% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em N.s. de Lourdes?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Rua Doutor Dilermando Cruz, 348 | — | R$ 199.000 |
| 08/09/2025 | Rua Alzira Garcia, 904 | — | R$ 513.754 |
| 12/08/2025 | Rua Maria Garcia, 620 | — | R$ 70.000 |
| 24/04/2025 | Rua Inacio Gama, 768 | — | R$ 401.381 |
| 08/04/2025 | Rua Energina Ernesto Guilherme, 108 | — | R$ 235.356 |
| 18/02/2025 | Rua Doutor Dilermando Cruz, 315 | — | R$ 181.650 |
| 26/12/2024 | Francisca B dos Santos, 10 | — | R$ 95.000 |
| 06/12/2024 | Henrique Novais, 36 | — | R$ 70.000 |
| 19/11/2024 | Rua Energina Ernesto Guilherme, 114 | — | R$ 215.000 |
| 31/10/2024 | Rua Professor Luiz Viana, 812 | — | R$ 90.000 |
N.s. De Lourdes é caro comparado a Juiz de Fora?
N.s. De Lourdes é o 126º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 150.000) está 21% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs N.s. De Lourdes |
|---|---|---|
| N.s. De Lourdes (este bairro) | R$ 150.000 | — |
| Santa Terezinha | R$ 174.500 | +16% |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | +15% |
| Benfica | R$ 170.000 | +13% |
| Grama | R$ 151.865 | +1% |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +0% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +0% |
Como é morar em N.s. De Lourdes?
N.s. De Lourdes é um bairro predominante de casas (11% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre N.s. De Lourdes
Quanto custa um imóvel em N.s. De Lourdes, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em N.s. De Lourdes é R$ 150.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 150.000. Os 5% mais caros passam de R$ 533.689. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em N.s. De Lourdes?
N.s. De Lourdes é o 126º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 150.000 (teto P95 em R$ 533.689). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
