O mercado de Res Jardim Das Flores - B Jardim em dados reais
Res Jardim das Flores - B Jardim concentra 7% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 10.000. O movimento se concentra em vias como Rua Joaquim G de Barros Sobrinho, Rua José Rodrigues de Oliveira Srj, Rua Paulo Cesar Otaviano.
Apartamentos à venda em Res Jardim Das Flores - B Jardim
Um apartamento em Res Jardim Das Flores - B Jardim tem mediana de venda de R$ 7.529 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Res Jardim das Flores - B Jardim?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Res Jardim das Flores - B Jardim subiu ou caiu?
Em Res Jardim das Flores - B Jardim, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 654.834, segundo 1 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 1 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 654.834 | 1 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 19.378 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 50.000 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 19.380 | 1 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 10.000 | 2 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 10.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 654.834), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Res Jardim das Flores - B Jardim? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Res Jardim das Flores - B Jardim fica abaixo de R$ 10.000; os 5% mais caros passam de R$ 77.167, sobre 36 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 10.000
- Top 5% (P95)
- R$ 77.167
- Total de transações
- 36
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Res Jardim das Flores - B Jardim? (perfil IPTU)
Predominam casas (7% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Res Jardim das Flores - B Jardim?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Rua Paulo Cesar Otaviano, 230 | — | R$ 654.834 |
| 19/09/2025 | Rua José Esteves, 450 | — | R$ 19.378 |
| 15/03/2025 | Rua Sonia Maria Barbosa da Silva, 90 | — | R$ 50.000 |
| 27/02/2025 | Rua Jhimmy Herbert Lima, 90 | — | R$ 19.380 |
| 08/08/2024 | Rua Sonia Maria Barbosa da Silva, 90 | — | R$ 10.000 |
| 06/08/2024 | Rua Paulo Cesar Otaviano, 370 | — | R$ 10.000 |
| 01/08/2024 | Rua Sebastião Francisco Calixto, 75 | — | R$ 10.000 |
| 04/07/2024 | Rua Joaquim G de Barros Sobrinho, 415 | — | R$ 10.000 |
| 20/06/2024 | Rua José Rodrigues de Oliveira Srj, 345 | — | R$ 7.529 |
| 06/06/2024 | Rua Sebastião Francisco Calixto, 90 | — | R$ 9.350 |
Res Jardim Das Flores - B Jardim é caro comparado a Juiz de Fora?
Res Jardim Das Flores - B Jardim é o 166º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 10.000) está 95% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Res Jardim Das Flores - B Jardim |
|---|---|---|
| Res Jardim Das Flores - B Jardim (este bairro) | R$ 10.000 | — |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +1400% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +1400% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | +1080% |
| Vivendas da Serra - V.bandeirant | R$ 92.001 | +820% |
| Residencial São Luiz - Grama | R$ 82.500 | +725% |
| Conjunto Habit J Clube - B Lage | R$ 50.000 | +400% |
Como é morar em Res Jardim Das Flores - B Jardim?
Res Jardim Das Flores - B Jardim é um bairro predominante de casas (7% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Res Jardim Das Flores - B Jardim
Perguntas frequentes sobre Res Jardim Das Flores - B Jardim
Quanto custa um imóvel em Res Jardim Das Flores - B Jardim, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Res Jardim Das Flores - B Jardim é R$ 10.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 7.529. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 654.834. Os 5% mais caros passam de R$ 77.167. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Res Jardim Das Flores - B Jardim?
Res Jardim Das Flores - B Jardim é o 166º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 10.000 (teto P95 em R$ 77.167), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
