O mercado de Res Miguel Marinho - Benfica em dados reais
Res Miguel Marinho - Benfica concentra 31% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 42.000. O movimento se concentra em vias como Rua Coronel Sebastião Halfeld, Rua Coronel Stenio de Paula Cunha, Rua Dom Geraldo Maria de M Penido.
Apartamentos à venda em Res Miguel Marinho - Benfica
Um apartamento em Res Miguel Marinho - Benfica tem mediana de venda de R$ 42.414 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Res Miguel Marinho - Benfica?
- Especialistas no bairro Res Miguel Marinho - Benfica
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Juiz de Fora pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Res Miguel Marinho - Benfica?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Res Miguel Marinho - Benfica subiu ou caiu?
Em Res Miguel Marinho - Benfica, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 42.414 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 75.263 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 87.578 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 57.578 | 2 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 20.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 42.414, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Res Miguel Marinho - Benfica? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Res Miguel Marinho - Benfica fica abaixo de R$ 42.414; os 5% mais caros passam de R$ 155.031, sobre 49 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 42.414
- Top 5% (P95)
- R$ 155.031
- Total de transações
- 49
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Res Miguel Marinho - Benfica? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (31% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Res Miguel Marinho - Benfica?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Rua Dom Geraldo Maria de M Penido, 61 | — | R$ 87.578 |
| 28/02/2025 | Rua Yolanda Falci Ronzani, S/N | — | R$ 34.242 |
| 08/11/2024 | Rua Professor Roberto Andrade, 161 | — | R$ 20.000 |
| 19/08/2024 | Rua Dom Juvenal Roriz, S/N | — | R$ 80.000 |
| 09/07/2024 | Rua Yolanda Falci Ronzani, S/N | — | R$ 25.000 |
| 19/06/2024 | Rua Professor Roberto Andrade, 71 | — | R$ 20.000 |
| 05/06/2024 | Rua Dom Geraldo Maria de M Penido, 131 | — | R$ 42.414 |
| 20/06/2023 | Rua Dom Geraldo Maria de M Penido, 21 | — | R$ 40.000 |
| 14/04/2023 | Rua Dom Juvenal Roriz, 210 | — | R$ 219.000 |
| 03/04/2023 | Rua Coronel Sebastião Halfeld, 47 | — | R$ 42.414 |
Res Miguel Marinho - Benfica é caro comparado a Juiz de Fora?
Res Miguel Marinho - Benfica é o 163º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 42.414) está 78% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Res Miguel Marinho - Benfica |
|---|---|---|
| Res Miguel Marinho - Benfica (este bairro) | R$ 42.414 | — |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +254% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +254% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | +178% |
| Vivendas da Serra - V.bandeirant | R$ 92.001 | +117% |
| Residencial São Luiz - Grama | R$ 82.500 | +95% |
| Conjunto Habit J Clube - B Lage | R$ 50.000 | +18% |
Como é morar em Res Miguel Marinho - Benfica?
Res Miguel Marinho - Benfica é um bairro predominante de apartamentos (31% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 4 ruas de Res Miguel Marinho - Benfica com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Res Miguel Marinho - Benfica
Quanto custa um imóvel em Res Miguel Marinho - Benfica, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Res Miguel Marinho - Benfica é R$ 42.414 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 42.414. Os 5% mais caros passam de R$ 155.031. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Res Miguel Marinho - Benfica?
Res Miguel Marinho - Benfica é o 163º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 42.414 (teto P95 em R$ 155.031). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
