O mercado de Reserva São Pedro - São Pedro em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 160.000. O movimento se concentra em vias como Rua Vereador Wilson Sales Portilho, Rua Silvio Furtado de Mendonca, Rua Cyrene Werneck Portilho.
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Como está o mercado imobiliário de Reserva São Pedro - São Pedro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Reserva São Pedro - São Pedro subiu ou caiu?
Em Reserva São Pedro - São Pedro, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 159.900 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 217.283 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 235.815 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 229.767 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 300.000 | 1 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 145.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 159.900, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Reserva São Pedro - São Pedro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Reserva São Pedro - São Pedro fica abaixo de R$ 159.900; os 5% mais caros passam de R$ 272.395, sobre 67 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 159.900
- Top 5% (P95)
- R$ 272.395
- Total de transações
- 67
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Reserva São Pedro - São Pedro? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Reserva São Pedro - São Pedro?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Rua Vereador Wilson Sales Portilho, 562 | — | R$ 300.000 |
| 30/09/2024 | Rua Vereador Wilson Sales Portilho, 101 | — | R$ 175.500 |
| 24/09/2024 | Rua Vereador Wilson Sales Portilho, 89 | — | R$ 202.000 |
| 24/09/2024 | Rua Vereador Wilson Sales Portilho, 432 | — | R$ 135.000 |
| 16/09/2024 | Rua Vereador Wilson Sales Portilho, 64 | — | R$ 185.000 |
| 05/09/2024 | Rua Vereador Wilson Sales Portilho, 25 | — | R$ 195.000 |
| 03/09/2024 | Rua G, 44 | — | R$ 197.000 |
| 29/08/2024 | Rua Cyrene Werneck Portilho, 225 | — | R$ 350.000 |
| 29/08/2024 | Rua Vereador Wilson Sales Portilho, 75 | — | R$ 216.000 |
| 22/08/2024 | Rua Silvio Furtado de Mendonca, 260 | — | R$ 159.900 |
Reserva São Pedro - São Pedro é caro comparado a Juiz de Fora?
Reserva São Pedro - São Pedro é o 117º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 159.900) está 16% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Reserva São Pedro - São Pedro |
|---|---|---|
| Reserva São Pedro - São Pedro (este bairro) | R$ 159.900 | — |
| Santa Terezinha | R$ 174.500 | +9% |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | +8% |
| Benfica | R$ 170.000 | +6% |
| Grama | R$ 151.865 | -5% |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | -6% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | -6% |
As 4 ruas de Reserva São Pedro - São Pedro com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Reserva São Pedro - São Pedro
Quanto custa um imóvel em Reserva São Pedro - São Pedro, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Reserva São Pedro - São Pedro é R$ 159.900 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 272.395. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Reserva São Pedro - São Pedro é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Reserva São Pedro - São Pedro, Jardim São João - Ceramica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 150.000, contra R$ 159.900 em Reserva São Pedro - São Pedro.
Vale a pena morar ou investir em Reserva São Pedro - São Pedro?
Reserva São Pedro - São Pedro é o 117º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 159.900 (teto P95 em R$ 272.395). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
